Mon locataire ne veut pas partir malgré SON Préavis

Locataire

Rofil Messages postés 3 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Rofil Messages postés 3 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention - 16 déc. 2014 à 21:28

Bonjour,
Mon locataire m'a donné un préavis en recommandé pour un départ le 31.12 donc dans moins de quinze jours. Il me dit aujourd'hui qu'il ne sait pas quand il va partir car son nouveau logement (maison en construction) n'est pas prêt. Donc je suis ''coincé'' avec mon locataire suivant. Quelles solutions y a -t-il ? Doit-il me donner un nouveau préavis ou peut-il partir quand il veut ? Merci de votre aide.

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3 réponses

Réponse 1 / 3

mpmp93 Messages postés 7217 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 905

Bonsoir,

C'est très simple:
- il met son mobilier en garde-meubles,
- il prend une chambre à l'hôtel

A+

Réponse 2 / 3

Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 5 563

Bonjour,

C'est à lui de se débrouiller car votre prochain locataire est en droit d'exiger le logement s'il a déjà signé son bail et ce d'autant plus que le locataire partant doit respecter les conditions de son congé et qu'un préavis n'est pas "prorogeable" ...

Il doit donc quitter les lieux au plus tard à la fin de son préavis. S'il reste, ce n'est plus un loyer qu'il doit mais une indemnité d'occupation qui peut représenter deux ou trois fois le loyer.

Cdlt

Val

Rofil Messages postés 3 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention

Merci pour ta réponse. Comment est fixée cette indemnité d'occupation ?

Réponse 3 / 3

rdz

Bonjour, dans le cas de construction de maison, les locataires partent même à l'avance, souvent chez les parents, c'est surtout pour ne pas avoir de loyer à payer alors qu'ils ont commencé à payer le crédit.

Faites lui miroiter les économies qu'il peut faire en partant au plus tard comme convenu. Et dites lui, comme dit ci dessus que s'il ne part pas, ça lui coûtera plus cher que le loyer actuel, car il sera occupant sans droit ni titre.

Donner son préavis, c'est un engagement ferme à partir à telle date au plus tard.
Il a résilié de son propre chef le bail, donc il faut qu'il s'y tienne et se trouve une solution de dépannage. Ce n'est pas une simple intention de partir.

Perso, je ne reloue plus tant qu'il y a un locataire, parce que ça m'énerve les gens ne respectent plus rien.

Rofil Messages postés 3 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention

Merci pour ta réponse . Tout à fait d'accord... plus de respect , jamais content ...etc et pourtant au départ pour les dépanner c'était la meilleure location ...quant aux parents je crois qu'ils ont compris ...

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