Règles de la plus-value

Bonjour,
ma mère a acheté une maison secondaire en 1987(héritage familial et rachat parts de ses frères et soeur). en 2001 elle nous a fait la donation avec usufruit a ma soeur et moi.
pour des raisons familiales nous voulons d' un commun accord vendre ce bien.
on nous a dit qu'il fallait 30 ans pour être exonéré de plu valus
quelle date compte celle de 1987 ou 2011 ?
MERCIDE VOTRE REPONSE