Contester une facture sur-évaluée des travaux d'état des lieux
JV26
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mpmp93 Messages postés 7217 Statut Membre -
mpmp93 Messages postés 7217 Statut Membre -
Bonjour,
Comment faire pour contester une facture sur-évaluée des travaux d'état des lieux de sortie d'un logement ?
Je reçois 4 mois après mon départ un courrier me réclamant un solde pour travaux effectués dans mon dernier logement. Après réclamation, le bailleur me fait parvenir la facture ainsi que le solde de tout compte. Il apparait que les travaux ont été sur-évalués :
- remise en état peinture mur : + de 700 €
- remise en état peinture portes (au nombre de 6) : + de 130 €
- changement d'un abattant de WC : + de 50 €
- pomme + flexible de douche : + de 30 €
Tout cela pour un total TTC : + de 1000 €
Seule avec un pré-ado, maniaque de la propreté, j'ai du mal à concevoir une telle facture, vu que le logement occupé date de + de 50 ans, situé à proximité de la mer et entouré de zones de travaux permanents.
De plus, j'ai l'impression que cette facture a été gonflée pour éviter la restitution de :
- mon dépot de garantie
- mon trop-perçu de loyer
- mon surplus de provisions de charges
Vers qui me tourner pour que tout ce fasse dans les règles ?
je vous remercie de vos réponses.
Comment faire pour contester une facture sur-évaluée des travaux d'état des lieux de sortie d'un logement ?
Je reçois 4 mois après mon départ un courrier me réclamant un solde pour travaux effectués dans mon dernier logement. Après réclamation, le bailleur me fait parvenir la facture ainsi que le solde de tout compte. Il apparait que les travaux ont été sur-évalués :
- remise en état peinture mur : + de 700 €
- remise en état peinture portes (au nombre de 6) : + de 130 €
- changement d'un abattant de WC : + de 50 €
- pomme + flexible de douche : + de 30 €
Tout cela pour un total TTC : + de 1000 €
Seule avec un pré-ado, maniaque de la propreté, j'ai du mal à concevoir une telle facture, vu que le logement occupé date de + de 50 ans, situé à proximité de la mer et entouré de zones de travaux permanents.
De plus, j'ai l'impression que cette facture a été gonflée pour éviter la restitution de :
- mon dépot de garantie
- mon trop-perçu de loyer
- mon surplus de provisions de charges
Vers qui me tourner pour que tout ce fasse dans les règles ?
je vous remercie de vos réponses.
A voir également:
- Contester une facture sur-évaluée des travaux d'état des lieux
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Etat des lieux - Guide
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Modele etat des lieux meublé - Guide
2 réponses
bonjour
Les travaux que vous décrivez exécutés par des professionnels n'ont rien d'excessif .
il faut intégrer le déplacement ,la main d'oeuvre ,et les fournitures.
Pour le wc et la douche 80 euros ce n'est pas cher .main d'oeuvre et déplacement c'est presque ce prix pour un plombier
Pour la peinture 1 chambre c'est 1000 euros environ
6 portes pour 130 euros c'est acceptable
en peinture il y a beaucoup de main d'oeuvre et de préparation
Si vous les aviez fait vous même cela vous serait revenu moins cher mais maintenant il va vous falloir payer ces travaux.
Les travaux que vous décrivez exécutés par des professionnels n'ont rien d'excessif .
il faut intégrer le déplacement ,la main d'oeuvre ,et les fournitures.
Pour le wc et la douche 80 euros ce n'est pas cher .main d'oeuvre et déplacement c'est presque ce prix pour un plombier
Pour la peinture 1 chambre c'est 1000 euros environ
6 portes pour 130 euros c'est acceptable
en peinture il y a beaucoup de main d'oeuvre et de préparation
Si vous les aviez fait vous même cela vous serait revenu moins cher mais maintenant il va vous falloir payer ces travaux.
Bonjour,
Vous avez bien signé un état des lieux en quittant la location. Que dite exactement cet état des lieux?
Si il indique que la location est restituée en bon état, vous ne devez rien...
A+
Vous avez bien signé un état des lieux en quittant la location. Que dite exactement cet état des lieux?
Si il indique que la location est restituée en bon état, vous ne devez rien...
A+
Bonjour,
L'état des lieux de sortie indiquait des réparations mineures et la dégradation de la peinture due à la vétusté du logement.
En outre, il n'y avait qu'une sous-couche de peinture et une couche de peinture finale. J'ai du durant mon séjour dans ce logement (à savoir 3 ans) refaire l'intégralité des travaux (plomberie, sol, etc).
De plus, à la restitution du logement, celui-ci avait meilleure allure qu'au moment de la location.
Donc je ne comprends pas le pourquoi d'une telle facture.
A bientôt
L'état des lieux de sortie indiquait des réparations mineures et la dégradation de la peinture due à la vétusté du logement.
En outre, il n'y avait qu'une sous-couche de peinture et une couche de peinture finale. J'ai du durant mon séjour dans ce logement (à savoir 3 ans) refaire l'intégralité des travaux (plomberie, sol, etc).
De plus, à la restitution du logement, celui-ci avait meilleure allure qu'au moment de la location.
Donc je ne comprends pas le pourquoi d'une telle facture.
A bientôt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Si vous aviez vu le avant et le après, je pense que votre commentaire aurait été différent. Le logement restitué avait meilleure allure que lorsque je l'ai pris en location.
Les professionnels dont vous parlez n'ont rien à voir avec ceux d'ici (France métropolitaine).
J'ai récupéré un appartement d'apparence nette, quelques jours après j'ai du tout refaire peinture y compris.
Je fais appel à des professionnels dès que j'ai des réparations à faire, ce qui fait qu'à mon départ l'appartement est comme neuf;
Donc si je dis que la facture est sur-évalué, c'est que c'est vrai.
Il y a des bailleurs peu scrupuleux et celui-ci en fait partie.