taxe d'habitation double résidence.

Question

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement  qui est ma résidence principale.
Pour des raisons professionnelles et d'ordre privé,je vais louer un appartement dans une autre région.Ce logement sera ma résidence principale.
J'envisage de louer l'appartement dont je suis propriétaire , courant 2015.
Ma situation au regard de la fiscalité (taxe d'habitation) sera -t-elle très différente selon que j'emménage le 29/12/2014  ou le 02/01/2015.? (Ce serait aussi les dates de début de bail)
En effet ,dans le premier cas ,je serai pour 2 jours propriétaire d'une résidence secondaire et locataire d'une résidence  principale  en 2014.Y a t-il risque de "rattrapage" de la part de l'administration fiscale?

Merci pour les éclaircissements.

doris33 · Answer

Bonjour,

si vous souhaitez ne pas payer la TH 2015 du bien dont vous êtes propriétaire, il faudrait qu'un locataire entre dans les lieux avant le 31 12 2014. 

Cordialement

ammonite · Answer

bonsoir,
Merci pour votre avis,mais il ne répond pas à mon interrogation ,que j'ai peut-être mal formulée.


D'après les textes ,la TH est établie à l'adresses du logement occupé  au 1er janvier ,lors de la déclaration de revenus.
si j'emménage le 29/12/14, je paierai en 2015  une TH pour ce nouveau logement et une TH pour  l'appartement dont je reste propriétaire (comme résidence secondaire)

si j'emménage le 2/2/2105 je paierai une TH pour l'appartement dont je suis propriétaire ,mais pas pour ma nouvelle location.
Mais ,dans ce cas,à  quel moment le fisc considérera t-il que l'appartement dont je suis propriétaire est devenu résidence secondaire ?

Je voudrais surtout vérifier mon raisonnement:

cordialement

doris33 · Answer

Si le bien en question est loué, ce ne sera pas considéré comme une résidence secondaire puisque vous n'aurez pas/plus l'usage. Mais vous devrez déclarer les loyers perçus sur lesquels vous aurez des impôts de revenus fonciers.

Avoir une résidence secondaire signifie avoir l'utilisation ou usage de 2 biens en même temps.

Cordialement

ammonite · Answer

merci pour cette  précision.
Cordialement

Taxe d'habitation double résidence.

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