vente d'une maison en exclusivité

Question

Bonjour, 

j'ai visité une maison avec l'agence Laforêt qui a ce bien en exclusivité, nous avons signé une promesse d'achat sans négocier le prix de vente ou de frais d'agence, valable jusqu'au 15/11. L'agence a pris contacte avec le vendeur et lui expliqué que nous étions des acheteurs sérieux, ces derniers donne donc rendez vous au propriétaire pour signer un compromis de vente, dans la foulée cette agence nous téléphone et surprise !!!!!!! nous dit que le vendeur préfère traité avec un autre acheteur............. En colère j'ai réussi a renter en contact avec le propriétaire très surpris car il croit signer avec moi le compromis et en aucun cas a refusé ma promesse. 
quelle alternative pour donner une suite sachant que le vendeur veut traiter avec moi et qu'il n'a pas signé le compromis ? D'avance merci pour vos réponse.

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Toujours US et coutumes avec Laforet .....

Pointez-vous avec le vendeur à l'agence .... 

Surtout ne signez pas le compromis à l'agence, prenez VOTRE notaire.

En plus, une offre au prix du mandat !!

Que le vendeur pousse sa gueulante, donnez-lui la copie de votre offre.

ipso89 · Answer

Bonjour,

Merci pour la réponse, d'après certain si l'agence signe un compromis avec l'acheteur sans le vendeur et l'envoie au propriétaire il serait dans ses droits.... je fais quoi dans cette situation car demain il devrait faire cette démarche....

kasom · Answer

Bonjour

Tout simplement le vendeur exige de signer le compromis avec vous auprès de l'agence .

ipso89 · Answer

Bonjour, 

Oui mais Lafoêt fait pression sur  le vendeur, ce dernier  aimerait que je trouve une avec l'agence sans qu'il soit impliqué....

relou · Answer

bonjour

Si le vendeur est d'accord pour signer avec vous vous allez avec lui à l'agence pour signifier que vous voulez traiter ensemble.C'est le vendeur qui décide qui sera l'acheteur pas l'agence dont le mandat est de présenter des acheteurs .

si l'agence envoie au vendeur un compromis signé par un acheteur le vendeur doit refuser de signer et exiger de signer avec vous un autre compromis .

ipso89 · Answer

Suite à tous vos conseils  je viens de m'entretenir avec les propriétaires nous avons déjà trouvé une faille dans le mandat ce n'est pas le propriétaire qui a signé ce document mais sa fille ....déjà  là une ouverture ......de plus, elle me confirme son intention de me vendre son bien en toute légalité avec l'agence et s'engage à ne pas signer un compromis via un courrier mais bien en présence d'un notaire. 

Seul "bémol " n'ayant pas le mandat sous les yeux même sil n'est pas conforme l'agence peut éventuellement mettre par écrit que c'est elle qui désignera l'acheteur j'ai vérifié c'est juste mais très rare.

Merci à tous pour vos précieux conseils et ne manquerais pas de vous tenir informé, rapidement car demain je rencontre l'agence .............................encore merci

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