Réserve d'usufruit et donation-partage

Bonjour,

Préambule : Ma question porte sur une donation-partage en avance d'hoirie notariée, signée et acceptée par les héritiers tous réservataires (mes deux soeurs et moi) en 1992.
Le bien immobilier de ma mère a été estimé à une valeur totale de 180000 Frs (3x 60000 frs).
En 1992, une soulte a déjà été versée par l'héritière donataire de l'immeuble (Y) aux deux autres (M et O) pour un montant de 59800 frs chacune.
Reste à recevoir afin d'égalité des lots pour M et O, au décés de notre mère, un meuble meublant pour un montant estimé dans l'acte à 200 frs. (59800 + 200 = 60000frs).

Ma question porte notamment sur le calcul de la quotité disponible au décés de ma mère qui dans l'acte notarié de 1992 est prévu « sous conditions réunies de l'Art 1078 du Code Civil »

A la lecture dudit Article du Code Civil 1078 et pour le calcul de la quotité disponible au décés, il est inscrit qu'il est tenu compte de la valeur des biens au jour de la donation-partage (1992), sous réserve de 3 conditions à réunir et notamment « .. qu'il n'y ai pas de réserve d'usufruit portant sur une somme d'argent .. »

Dans cet acte de 1992, je lis au paragraphe (« Impôts sur la mutation ») : « ..la réserve du droit d'usage et d'habitation (usufuruit ?) est évaluée à la somme de 14000 frs.. ».

Pour finir, tiendrons-nous compte, au décés de notre mère (pour le calcul de la quotité disponible) de la valeur du bien au jour de l'acte (1992) ou alors au jour du décés ?
Je ne sais pas finalement si les conditions de l'art 1078 du CC sont toutes réunies ?? .. A mon avis seule la 3ème (réserve d'usufruit ou usage d'habitation portant sur une somme d'argent) ne le serait pas ??

D'autre part qu'advient-il du sort des meubles meublant ? devront-ils apparaître (pour leur montant estimé) dans la reconstitution de la masse successorale ?

Je vous remercie par avance et dans l'attente,
Cordialement.