Problème d'humidité dû au voisinage.

Bonjour,

Voila, je suis héritière d'une petite maison individuelle de construction ancienne. Je dois vendre celle-ci et j'ai donc due, à la demande de l'Agence Immobilière, enlever tout le mobilier pour que les futurs acheteurs puissent se projeter.

J'ai découvert qu'un des mur de la maison était rongé par une humidité de longue date, due par le fait que mon voisin s'est appuyé en remblayant sur mon mur terre et gravats pour y faire un terrain de boule, mais ceci sur une hauteur de prés de 2 mètres, et longueur 7 à 8 m, d'ou entraînant une très forte humidité à l' intérieure de cette pièce (chambre). Mon papa avait, il y a longtemps mis du lambris sur ce mur. Hors celui-ci est complètement moisi voir pourri à certain endroit. Par temps de fortes pluies, l'eau suinte entre les plaintes et le carrelage. Je ne peux laissé ainsi, cela m'empêche la vente de la maison et il me faut réparer ce mur des 2 cotés.

J'ai fait à mon assurance habitation une déclaration de dégât des eaux. Un expert est venu constater le désastre, mais m'a laissé entendre que l'assurance ne prendra pas cette affaire en dégât des eaux, pour lui l'humidité à la base s'est faite depuis trop longtemps !!! Et pas sur non plus que la protection juridique ne fonctionne.

Que puis-je faire pour que le voisin enlève son terrain , pour que mon mur soit à l'air libre et pouvoir ensuite prévoir une isolation extérieure et intérieur.

Ce terrain de boule fait par le voisin a semble t-il il y a plus de 40 ans ??? on me dit qu'il y a prescription et que je ne peux rien intenter ??? Le propriétaire voisin ne semble pas vouloir détruire son terrain de boule, qui entre nous soit dit est devenu au fil des année un terrain dépotoir......

Aidez-moi car je suis complètement désorientée, ne sachant pas comment faire pour forcer ce voisin à y mettre du sien.

Merci de vos réponses très attendues.
Cordialement.