Indivision et remboursement anticipé d'une part

Résolu
jimmy797 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 8 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2014 - 8 oct. 2014 à 08:47
jimmy797 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 8 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2014 - 10 oct. 2014 à 16:21
Bonjour,

Je suis propriétaire avec mon ex-compagne d'un appartement (investissement locatif) à parts égales en indivision.
Lors de l'achat de l'appartement il y a 6 ans, nous avons souscrit un prêt immobilier en indivision pour la totalité du prix du bien. Nous nous sommes séparés depuis, mais restés en bons termes nous continuons de posséder l'appartement et de rembourser les mensualités.

J'ai aujourd'hui financièrement la possibilité de rembourser la moitié du capital restant dû de ce crédit immobilier, donc "ma part". Mon ex-compagne, qui n'a pas cette possibilité, souhaite continuer à payer le crédit en réaménageant le montant des mensualités, mais le crédit resterait tout de même à nos 2 noms.

La vie nous réservant bien des surprises, quel moyen (notaire, avocat...) sont à ma disposition pour garantir le fait que si je rembourse la moitié du crédit, aucun compte ne pourra m'être demandé si par exemple mon ex-compagne n'arrive plus à rembourser ses mensualités par la suite (le crédit restant à nos 2 noms).

Sinon, faut-il rompre l'indivision du crédit ? Si oui comment faire et à quel coût ?

Merci d'avance

Cordialement

3 réponses

C'est quoi un "prêt en indivision" ?

C'est pas un truc genre co-emprunteurs solidairement responsables ?

A mon sens, il vous reste tous deux à demander un remboursement anticipé partiel (et facturé) puis à rester solidement liés pour le reliquat vis à vis de la banque jusqu'au terme du prêt.
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Ça ne paraît guère possible, puisque vous êtes co-emprunteurs, un remboursement anticipé partiel profiterait obligatoirement aux deux et vous resteriez tous deux co-emprunteurs du solde.
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jimmy797 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 8 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2014
10 oct. 2014 à 16:21
Bonjour,

Merci pour vos réponses.
Tout porte à croire en effet qu'un remboursement anticipé ne pourrait être "attribué" en quelque sorte à l'un des 2 co-emprunteurs.

Je pense tout simplement ne pas faire ce remboursement finalement, car sans aucune garantie qu'en cas de souci ultérieur on ne me demande pas de rembourser le reste du crédit, même si j'ai déjà "payé ma part".

Cdt
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