Résiliation mandat agence vente

Bonjour,
j'ai signé un mandat de vente sans exclusivité depuis plus de 3 mois.
Cette agence a trouvé un acheteur et nous avons signé un compromis de vente devant notaire.La mairie n'a pas exercé son droit de préemption mais a le projet de mettre ma maison en divisons en volume avec celle qu'elle possède car elles sont imbriquées au rdc.
Je précise que ce projet n'a pas été enregistré au bureau des hypothèques.
Le notaire de l'acheteur, qui habite la même commune refuse de faire signer l'acte définitif à son client.
1/Puis-je résilier le mandat de vente avec l'agence même si à ce stade nous n'avons signé qu'un compromis?
2/Dois-je restituer l'acompte de 10% versé?
3/Qui supportera les frais de notaire si il il n'y a pas de suite à ce compromis?
4/quel délai y a t-il entre le compromis et l'acte final une fois toutes les formalités accomplies?
merci pour votre aide