Fuites appartement meublé

Bonjour,
à mon de retour de week-end, j'ai pu constaté en rentrant dans l'appartement que je loue (meublé) que j'ai une fuite dans ma salle de bains, qui inonde celle-ci avec les toilettes qui y sont collés et à commencé à inonder la chambre (avec des odeurs d'égouts, il me semble même que le tuyau d'évacuation des eaux de mon voisins du dessus passe dans ma salle de bains); ainsi que dans ma chambre au niveau de mon lit (qui je précise est collé au mur). Si mon propriétaire doit faire venir un plombier, qui devra le régler?, dois-je prévenir mon assurance?
merci d'avance

p.s.: le parquet flottant a également souffert de ce petit incident.