Frais de remise en état après extinction de la garantie

Question

Bonjour,
J'étais garant d'un locataire jusque avril 2014, mais ce locataire à occupé illégalement les lieux jusqu'à maintenant, après la fin du bail. Même si je ne suis plus caution solidaire, le bailleur a l'intention de me réclamer les frais de la remise en état du logement dès la sortie des occupants, qui devrait avoir lieu prochainement.
Même si j'étais garant pour les frais éventuels de remise en état du logement, le propriétaire peut il me faire payer les travaux de remise en état, alors que je ne suis plus garant depuis plusieurs mois ?
Merci de votre aide.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Si vous n'êtes plus garant, le bailleur ne peut pas réclamer quoi que ce soit.

Vous êtes sûr de la fin de l'acte de cautionnement ?

Cdlt

Fluc75 · Answer

Bjr,
Je ne le suis plus, c'est certain, le bail est terminé. Cependant, étant caution pour la remise en état du logement en cas de dégradation, le propriétaire va me réclamer le paiement des travaux. Ceux ci par définition ne peuvent avoir lieu qu'après l'état des lieux (et donc après la fin du bail et l'extinction de la caution).
Mais les dégradations ont pu avoir lieu pendant que j'étais garant (argument du propriétaire) comme pendant le squatt du locataire (mon argument).
L'état des lieux n'a pu être réalisé puisque le logement est encore occupé actuellement. 
Est ce plus clair ?
Merci de vos lumières.

Fluc75 · Answer

Le bail est terminé car le propriétaire à donné son congé et depuis le locataire occupe les lieux illégalement.

Frais de remise en état après extinction de la garantie

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