Quitter son logement: reduction du preavis
anadu54
Messages postés
2
Date d'inscription
samedi 6 septembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
6 septembre 2014
-
6 sept. 2014 à 11:27
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 6 sept. 2014 à 12:51
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 6 sept. 2014 à 12:51
A voir également:
- Quitter son logement: reduction du preavis
- Modèle lettre quitter domicile conjugal - Guide
- Al'in logement - Forum Louer un logement
- Quitter l'armée avant la fin de son contrat ✓ - Forum contrat de travail
- Action logement avis - Forum Immobilier
- Caf quitter son logement sans nouvelle adresse ✓ - Forum Aides et allocations
2 réponses
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 514
6 sept. 2014 à 11:33
6 sept. 2014 à 11:33
Bonjour,
Un logement "étudiant" en vide, ça n'existe pas.
Car le "logement étudiant" implique un bail de 9 mois, dérogatoire aux baux d'un an, dans un meublé.
Vous avez donc un bail de trois ans, et vous devez un préavis de 3 mois, effectivement.
Depuis 10 mois, c'est trop tard pour faire jouer la réduction du préavis. Le délai maximum entre l'événement et le congé est de 4 à 6 mois, selon les jurisprudences.
Désolée.
Cdlt
Un logement "étudiant" en vide, ça n'existe pas.
Car le "logement étudiant" implique un bail de 9 mois, dérogatoire aux baux d'un an, dans un meublé.
Vous avez donc un bail de trois ans, et vous devez un préavis de 3 mois, effectivement.
Depuis 10 mois, c'est trop tard pour faire jouer la réduction du préavis. Le délai maximum entre l'événement et le congé est de 4 à 6 mois, selon les jurisprudences.
Désolée.
Cdlt
djivi34
Messages postés
1497
Date d'inscription
lundi 25 août 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
1 avril 2015
316
6 sept. 2014 à 12:15
6 sept. 2014 à 12:15
Bonjour,
"Le logement etait a la base loué meublé mais avec une table et une chaise"
Vous dormiez par terre ? Le propriétaire n'avait pas mis à votre disposition un lit ?!! Pas réglo.
"si je troube un nouveau locataire pour mon ancien appartement, le preavis sera reduit? "
A condition que le propriétaire accepte (il n'est pas obligé) ce nouveau "candidat-locataire", vous n'aurez à payer que jusqu'au jour de son entrée dans les lieux.
Cdlt.
"Le logement etait a la base loué meublé mais avec une table et une chaise"
Vous dormiez par terre ? Le propriétaire n'avait pas mis à votre disposition un lit ?!! Pas réglo.
"si je troube un nouveau locataire pour mon ancien appartement, le preavis sera reduit? "
A condition que le propriétaire accepte (il n'est pas obligé) ce nouveau "candidat-locataire", vous n'aurez à payer que jusqu'au jour de son entrée dans les lieux.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
6 sept. 2014 à 11:55
Le logement etait a la base loué meublé mais avec une table et une chaise j ai demandé a ce que le propriétaire revoie mon loyer a la baisse et ne considère plus le logement comme meublé. Je vous confirme que c est ecrit "logement étudiant" du fait que je ne suis plus etudiante puis je pretendre a demander un preavis reduit?
Et si ce n est pas le cas, afin de reduire mon preavis pour ne pas payer 3mois 2loyer, si je troube un nouveau locataire pour mon ancien appartement, le preavis sera reduit?
Merci d avance.
6 sept. 2014 à 12:51
Je ne doute pas que ce soit "vendu" comme un logement étudiant mais ça n'en est pas un. C'est un logement vide avec un bail de trois ans et un préavis de trois mois. S'il s'agissait d'un vrai logement étudiant, vous n'auriez d'ailleurs pas besoin de demander une réduction de préavis, car dans ce cas, le préavis est d'un mois.
Si vous trouvez un locataire, vous pouvez effectivement payer votre loyer, non jusqu'à la fin du préavis mais jusqu'à la prochaine relocation. Mais il faut que votre "candidat locataire" convienne à votre bailleur. S'il dit "non", il est dans son droit.