Quitter son logement: reduction du preavis
anadu54
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 6 sept. 2014 à 12:51
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Valenchantée
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6 sept. 2014 à 11:33
6 sept. 2014 à 11:33
Bonjour,
Un logement "étudiant" en vide, ça n'existe pas.
Car le "logement étudiant" implique un bail de 9 mois, dérogatoire aux baux d'un an, dans un meublé.
Vous avez donc un bail de trois ans, et vous devez un préavis de 3 mois, effectivement.
Depuis 10 mois, c'est trop tard pour faire jouer la réduction du préavis. Le délai maximum entre l'événement et le congé est de 4 à 6 mois, selon les jurisprudences.
Désolée.
Cdlt
Un logement "étudiant" en vide, ça n'existe pas.
Car le "logement étudiant" implique un bail de 9 mois, dérogatoire aux baux d'un an, dans un meublé.
Vous avez donc un bail de trois ans, et vous devez un préavis de 3 mois, effectivement.
Depuis 10 mois, c'est trop tard pour faire jouer la réduction du préavis. Le délai maximum entre l'événement et le congé est de 4 à 6 mois, selon les jurisprudences.
Désolée.
Cdlt
djivi34
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1 avril 2015
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6 sept. 2014 à 12:15
6 sept. 2014 à 12:15
Bonjour,
"Le logement etait a la base loué meublé mais avec une table et une chaise"
Vous dormiez par terre ? Le propriétaire n'avait pas mis à votre disposition un lit ?!! Pas réglo.
"si je troube un nouveau locataire pour mon ancien appartement, le preavis sera reduit? "
A condition que le propriétaire accepte (il n'est pas obligé) ce nouveau "candidat-locataire", vous n'aurez à payer que jusqu'au jour de son entrée dans les lieux.
Cdlt.
"Le logement etait a la base loué meublé mais avec une table et une chaise"
Vous dormiez par terre ? Le propriétaire n'avait pas mis à votre disposition un lit ?!! Pas réglo.
"si je troube un nouveau locataire pour mon ancien appartement, le preavis sera reduit? "
A condition que le propriétaire accepte (il n'est pas obligé) ce nouveau "candidat-locataire", vous n'aurez à payer que jusqu'au jour de son entrée dans les lieux.
Cdlt.
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6 sept. 2014 à 11:55
Le logement etait a la base loué meublé mais avec une table et une chaise j ai demandé a ce que le propriétaire revoie mon loyer a la baisse et ne considère plus le logement comme meublé. Je vous confirme que c est ecrit "logement étudiant" du fait que je ne suis plus etudiante puis je pretendre a demander un preavis reduit?
Et si ce n est pas le cas, afin de reduire mon preavis pour ne pas payer 3mois 2loyer, si je troube un nouveau locataire pour mon ancien appartement, le preavis sera reduit?
Merci d avance.
6 sept. 2014 à 12:51
Je ne doute pas que ce soit "vendu" comme un logement étudiant mais ça n'en est pas un. C'est un logement vide avec un bail de trois ans et un préavis de trois mois. S'il s'agissait d'un vrai logement étudiant, vous n'auriez d'ailleurs pas besoin de demander une réduction de préavis, car dans ce cas, le préavis est d'un mois.
Si vous trouvez un locataire, vous pouvez effectivement payer votre loyer, non jusqu'à la fin du préavis mais jusqu'à la prochaine relocation. Mais il faut que votre "candidat locataire" convienne à votre bailleur. S'il dit "non", il est dans son droit.