Location d'un logement mis en vente

Question

Bonjour à tous,

Je suis locataire depuis 2 mois d'un nouvel appartement, et j'ai quelques soucis avec mon agence.

Il s'avère que j'ai signé le Bail de mon appartement le 18 Juillet, le 22 Juillet mon agence m'appel pour me demandé si ils peuvent faire visiter mon appartement à un acheteur potentiel, hors je n'étais pas au courant que cet appartement était en vente lors de la signature de mon bail de location.
Depuis je reçois régulièrement des appels de mon agence pour faire visiter l'appartement, qui plus est, lors de mes horaires de boulot, ce qui est gênant vis à vis de mon employeur. et de plus je suis souvent en déplacement, et donc l'agence se plaint du fait que je suis rarement chez moi.

Si j'avais su des le départ que cet appartement était en vente, je ne l'aurai pas loué, car j'ai quand même versé des frais d'agence, et au final je dois me soumettre à leur visite.

Donc pour conclure, je voudrais savoir mes droits face à cette situation. A t'on le droit de me loué un appartement sans me dire que celui ci est en vente, et sans me faire d'offre d'achat par courrier? Puis je me retourner contre mon agence est demandé le remboursement des frais d'agence ou des indemnités?

Merci

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Si le logement est vendu loué, vous n'avez pas de droit de préemption et, effectivement, vous devez 2 heures maximum de visites par jour, hors dimanches et jours fériés, à votre bailleur.

Vous devez vous entendre avec l'agence pour l'organisation de ces visites.

Cdlt

relou · Answer

bonjour

votre propriétaire peut vendre ce logement occupé ,le nouvel acheteur devra respecter votre bail.

Il n'est pas obligé de vous faire une offre d'achat dans votre cas.( vente occupé)

Quant aux visites c'est limité à 2 heures par jour ( le soir par ex) sauf le dimanche et fêtes et il faut vous prévenir .il n'est pas question que vous acceptiez n'importe quel horaire  fixé par l'agence ,vous n'avez pas à quitter votre travail pour les visites ,si vous êtes en déplacement l'agence doit s'adapter .

sous réserve de ces contraintes vous ne pouvez rien réclamer comme indemnité  à l'agence tout ceci est légal ( même si je comprends votre colère )

marmenard · Answer

Bonjour 
 Exiger de l'agence un RDV avec 48h de délai pour une visite, par un acheteur potentiel
 Et 2 h par jours sauf dimanche et fêtes
 Une vente ne changera en rien votre bail actuel

nopseudo · Answer

bonjour,       Vous ne pouvez pas refuser de laisser visiter, sinon vous faites obstruction à la vente.

N'avez-vous pas quelqu'un de confiance qui pourrait être là au moment des visites pour faciliter les choses ?

marmenard · Answer

Re
Pour un achat d'appartement déjà loué " y a pas le feu au lac comme disent nos amis suisses"
 Exigez d'être prévenu par téléphone avec une avance de 48 h  pour une visite 
 et ce n'est pas une obstruction à la vente

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