Depôt de garantie

Bonjour; suite a un litige avec mon ancien propriétaire ; je voudrais savoir si quelqu un pourrait m aider. Je vous explique , vivant dans un logement avec des importantes fuites d eau nous avons décider de quitter notre logement.nous avons rédiger une lettre type de fin de bail avec une demande de préavis de un mois en vu des différents degats.le propriétaire nous a donc rappeler en nous disant qu il était ok et qu il aller relouer rapidement derrière nous. Nous avons dresser l état des lieux donc un mois plus tard ( état des lieux Nikel rien a signaler et signer par le propriétaire)plus rendu les clefs. le mois qui a suivis je l est recontacter pour lui demander quand il penser me rendre la caution il ma dit qu il refuser de nous la rendre car il n avait pas relouer le logement et que donc pour se payer son loyer il garder notre depot de garantie.a t il le droit? Je lui est adressée un courrier recommander avec accuser lui demandant la restitution des sommes.il ma répondu par courrier aussi en expliquant que le Depot de garantie était de 530 et que moins le loyer il n avait rien a restituer.quel sont mes droit ? Et quel démarche effectuer?