Etat des lieux de sortie Résolu

Question

Bonjour, 

La question a dû être posée, mais je ne retrouve pas de renseignement direct.
En l'espèce, j'ai mis un terme à mon bail et ce dernier prend fin le 20 Septembre 2014 conformément aux trois mois de préavis.
L'agence a trouvé un autre locataire qui souhaite prendre possession des lieux le 13 Septembre 2014.
Nous effectuons notre état des lieux de sortie le 29 Août 2014.

L'agence nous demande un pro-rata du loyer jusqu'au 13 Septembre 2014 alors que je n'occuperais plus de manière officielle le logement à partir du 29 Août 2014.

Sont-ils en droit de me réclamer cette somme d'argent bien que je ne serais plus occupant du logement avec une sortie actée? Et pourquoi?

Merci pour vos réponses.

slyounet · Answer

Et je me demandais, si je ne payais pas ce "dû", sont-ils en droit de me garder une partie ou l'intégralité de ma caution?

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Vous devez payer votre loyer jusqu'à la fin de votre préavis sauf relocation entretemps.

Le locataire ayant signé un bail à partir du 13 septembre, il devra payer le loyer à partir de cette date et vous, jusqu'à cette date.

Vous n'avez pas le droit d'utiliser votre dépôt de garantie en guise de paiement de loyer.

Cdlt

djivi34 · Answer

Bonjour,

oui, l'agence a raison. Vous êtes normalement redevable de votre loyer jusqu'à la fin de votre préavis, même si l'EDL et la remise des clés se font avant, sauf dans le cas où il y a un nouveau locataire. Ce qui est le cas, donc vous "gagnez" 8 jours de loyer.

Si vous ne réglez pas votre dû (loyer jusqu'au 12/09, le nouveau locataire entrant le 13/09), l'agence vous retiendra la somme sur votre dépôt de garantie.

Cdlt.

slyounet · Answer

Merci pour ces réponses.

Ayant aucun recours potable, je vais donc me conformer à cette législation. Pour un soucis de trésorerie, je vais essayer de négocier ça sur la caution.

Cordialement.

Etat des lieux de sortie

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