Indivision et sequestre

Bonjour à tous et à toutes,

Venant de vendre un bien immobilier détenu en indivision (50/50) avec mon ex compagne (pas marié, pas pacsé) pour un montant de 200.000 €, le Notaire a bloqué le règlement (séquestre) au seul motif que mon ex réclame le remboursement de la moitié d'une facture de 2.000 € (travaux) qu'elle lui a fourni. Je ne suis pas d'accord avec cette requête.
J'ai plusieurs questions à ce sujet et je vous serai reconnaissant, de m'éclairer à ce sujet dans la mesure du possible :
- le Notaire peut-il procéder au séquestre de la totalité de la somme alors que le conflit ne représente que 2% du montant ?
- malgré ma demande, le Notaire ne me fournit pas de justificatif quant à ce "séquestre" qui ne figure bien évidemment pas dans l'acte de vente. Est-il obligé de justifier par écrit sa décision ?
- comment obliger, si nous devons en arriver là, mon ex compagne à prendre un avocat pour entamer une procédure car j ai peur qu'elle veuille faire "pourrir" la situation ?

Je vous remercie par avance des réponses que vous pourrez me fournir ...

Bonne journée à tous et à toutes,

Eric