SCI

Question

Bonjour, 
Nous avons acheté un bien en SCI (50 moi 50 ma fille). Je me sépare de mon compagnon et ce dernier veut garder le bien et payer le crédit ((qui est au nom de la SCI). Je pense que la banque refusera de lui laisser le bien et que si nous passons par leur biais il nous obligerons à vendre.
Je serai d'accord pour lui laisser le bien et qu'il rembourse le crédit, mais je voudrais des garanties si jamais  il y a problème que cela ne me retombe pas dessus.
Je dois aller voir un avocat spécialiste en SCI, mais pourriez vous me donner vos idées pour que nous puissions sortir de cette situation qui commence a m'usé la santé.

Germain · Answer

Le bien appartient en propre à la SCI donc à vous et à votre fille à 50/50. S'il veut garder le bien, il lui faut faire un emprunt auprès de sa banque et acheter le bien à la SCI (si les associées - vous et votre fille- sont d'accord).
La vente revêtira le caractère authentique par l'enregistrement de la vente par un notaire, les fonds revenant à la SCI seront donnés en priorité à la banque qui a financé pour remboursement du prêt et le solde à la SCI. Si cette SCI n'a plus d'autre bien immobilier, vous pourrez la liquider et partager ledit solde entre votre fille et vous.

Palatin · Answer

le problème c'est qu'il  ne peut pas faire un crédit, il peut rembourser les mensualités actuelles mais pas obtenir de prêt en son nom propre
et si nous mettons en vente nous devons attendre de trouver un acheteur et cela risque de prendre du temps, que je n'ai hélas pas...

SCI

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