Restitution dépôt de garantie et travaux

Bonsoir,
en tant que propriétaire, je sais que je dois restituer le dépôt de garantie deux mois après le départ des locataires, déduction faites des diverses charges dues .
Or, un évier en inox doit être changé . Par correction, j'ai envoyé le devis aux locataires afin qu'ils l'acceptent . Ils doivent, également, me restituer un détendeur de gaz, qu'ils ont emporté .
Les deux mois sont passés. Ils me réclament le dépôt de garantie et n'acceptent pas le devis pour le remplacement de l'évier .
Comment puis- je procéder , faire remplacer cet évier et déduire sur la facture !
Suis-je dans mes droits pour ne pas avoir restitué cette caution, étant donné que les travaux ne sont pas effectués .
Je remercie d'avance la personne qui pourra m'éclairer .
cordialement