Prêt immo en Francs Suisse et SCI

Question

Bonjour, 

Nous nous m'apprétons, avec mon ami, à effectuer l'achat d'un bien immobilier, et voulions effectuer cet achat en SCI avec nos familles respectives. Nous sommes frontalier, il est donc plus intéressant pour nous de passer par un prêt en devise, seulement il semble impossible de faire un prêt en devise pour un achat immobilier par une SCI. 

Quelqu'un pourrait m'expliquer ou me confirmer cette affirmation?

Merci beaucoup

ginto5 · Answer

Bonjour,

D'abord, ou comptez-vous emprunter, en France ou en Suisse ?

Si le bien se situe en France, pour quelles raisons voulez-vous emprunter en CHF ? 
Car si vous emprunter en CHF auprès d'une banque située en France, c'est la banque qui fait la bonne affiare et pas vous !
Au contraire, si vous empruntez en euros auprès d'une banque en Francze, vous bénéfierez dedes revalorisations du CHF par rapport à l'euro....Bien sûr, ce n'est pas la banque française qui va vous conseiller cela.

Concernant la SCI, la réaction des banques peut se comprendre : sur quel actif prendre une garantie ? sur la SCI avec un maigre capital ? Sur le bien à construire dont vous n'êtes pas propriétaire ? (puisque le propriétaire sera la SCI).

Avant de vous lancer dans des montages financiers compliqués que vous ne maitrisez pas, sortez plutôt vos calculettes !

happygrafik · Answer

Bonjour, 

Nous empruntons en Francs suisse car nous sommes frontaliers, donc payés en Francs suisse, pour nous, emprunter en euros revient à prendre un risque par rapport au taux de change! La question n'est pas de savoir où est le bien, mais de savoir d'ou viennent nos revenus!

Et le problème des banques n'est pas la SCI en elle-même mais le fait d'emprunter en CHF pour une SCI. Alors que les questions que vous vous posez sont equivalentes que se soit en EUR ou en CHF.

Prêt immo en Francs Suisse et SCI

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