Quand s'arrête le paiement ?
Bonjour,
Mon locataire m'a envoyé un préavis pour le 15 Juin.
J'ai trouvé un nouveau locataire pour cette date. Le nouveau locataire voulait pouvoir amener des meubles 1/2 jours avant.
Ce week-end, le locataire actuel m'a annoncé qu'il déménage le dimanche 1er juin. Je vais aller effectuer l'état des lieux ce même jour.
Le prochain locataire emménage le 15 juin.
Quand est-il du paiement ? Le locataire actuel se doit-il d'honorer le paiement jusqu'au 15 Juin ?
Merci de vos réponses.
Mon locataire m'a envoyé un préavis pour le 15 Juin.
J'ai trouvé un nouveau locataire pour cette date. Le nouveau locataire voulait pouvoir amener des meubles 1/2 jours avant.
Ce week-end, le locataire actuel m'a annoncé qu'il déménage le dimanche 1er juin. Je vais aller effectuer l'état des lieux ce même jour.
Le prochain locataire emménage le 15 juin.
Quand est-il du paiement ? Le locataire actuel se doit-il d'honorer le paiement jusqu'au 15 Juin ?
Merci de vos réponses.
4 réponses
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Bonjour
A quelle date prend effet le bail du nouveau locataire ?
Si il s'agit du 15Juin, le locataire partant vous doit le loyer jusqu'au 14 juin inclus. -
Bonjour
Il est dangereux de signer un autre bail avant que le précédent soit réellement parti et EDL signé
En effet si le partant refuse de signer l'EDL , et c'est sont droit , vous faites quoi ? -
Bonjour,
le locataire actuel m'a annoncé qu'il déménage le dimanche 1er juin. Je vais aller effectuer l'état des lieux ce même jour.
Si vous effectuez l'état des lieux le 1er juin, le loyer dû ira jusqu'au 14 juin inclus. Mais attention, vous ne pourrez remettre les clés à votre futur locataire avant le 15 juin ou bien alors il vous faudra une autorisation écrite du 1er locataire pour que le nouveau résident puisse rentrer dans les lieux un peu plus tôt.
Mais je suis de l'avis de Marmenard, attention de ne pas trop anticiper sur les dates.
Cdlt.-
ContributeurNon, Rochat : le loyer est dû jusqu'à la fin du préavis, état des lieux et remise des clés effectués bien avant la fin du préavis ou pas.
Voir arrêt Cour de Cassation du 1er juillet 2003 : https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000007463412/ -
Bonjour Valenchantée,
Je ne comprends pas votre intervention.
Voici ma réponse : Si vous effectuez l'état des lieux le 1er juin, le loyer dû ira jusqu'au 14 juin inclusIl me semble bien que c'est la fin du préavis ? Ah non c'est le 15.....oui je suis nun peu juste c'est vrai ......
Vous pinaillez non.....-:))
Cdlt. -
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ContributeurBonjour,
Un locataire doit son loyer jusqu'à la fin de son préavis sauf si relocation entretemps. Si le locataire suivant occupe le logement à partir du 15, le locataire sortant paye jusqu'au 14. Le locataire suivant ne peut pas occuper le logement, ne serait-ce que pour y déposer des affaires avant le début de son bail et pas pendant le préavis d'un autre, à moins d'un accord entre vous mais dans ce cas, il devra payer les jours supplémentaires qui seront, du coup, défalqués du loyer du locataire sortant.
Val
La législation juridique et financière évolue en permanence...