Vente

Bonjour j'ai mis l'an dernier un bien en vente sur un site de petites annonces et j'ai été contacté par un agent immobilier
Nous nous sommes donné rdv sur le site du bien et j'ai signé un mandat de vente
Je n'ai jamais eu le double de ce mandat ni ma soeur comme propriétaire avec moi
Un an se passe sans plus de nouvelles de l'agence
J'ai finalement trouve un acquéreurs au prix demande et maintenant l'agence se manifeste en réclamant sa commission me disant qu'elle a un client prêt à acheter alors que je lui ai dit par téléphone que le bien était vendu.
Merci de votre reponse