Comment récupérer la copie de l'état des lieux de sortie ?

Bonsoir Val,

Merci de votre réponse :) !

Je vais éclaircir plus en détails la situation, afin que vous compreniez mieux ce qu'il s'est passé.

La commerciale de l'agence immobilière m'avait fait signer le bail ainsi qu'à mon père, pour le 1er logement visité sans visiblement avoir l'accord du propriétaire. Lors que ce dernier à fait part de son refus, j'ai donc visité un deuxième appartement dans l'immeuble à côté (situé au sein de la même résidence). Ma candidature ayant été acceptée par le propriétaire, elle à fait changé la 1er page du bail, où figurait le nom du propriétaire, l'adresse du logement et la superficie du logement, afin que mon bail soit aux " normes ". Or, elle n'a pas fait parapher mon père. J'ai donc la preuve, que le 1er avenant du bail à donc été modifié.

Lorsque nous avions fait l'état des lieux d'entrée dans le logement, l'autre commerciale, m'a fait signer l'unique copie à sa disposition et m'a remis MA copie quelques jours plus tard dans la boite aux lettres.

L'appartement était un F2 de 34m², non meublé, équipé d'une kitchenette avec deux plaques électriques et un petit frigo. Il y avait 3 chauffages à panneaux rayonnants (un dans le salon/cuisine, un dans la SDB et un dans la chambre) et une chaudière électrique.

Le loyer HC était de 405€ et les charges, de 45€, comprenant l'eau et les communs. L'électricité était donc à ma charge et c'est moi qui réceptionnait les factures (j'avais donc un compteur individuel et ouvert un contrat à mon nom), mais j'ai fait parvenir des copies de mes factures ainsi qu'un courrier explicatifs à l'agence, lorsque j'ai découvert des problèmes de surconsommation et de " surfacturation " soudains, qui m'ont laissé croire (et encore maintenant) à un problème de défaillance électrique, ou à un branchement frauduleux sur mon compteur.

En effet, lorsque je suis entrée dans le logement, il y avait déjà un problème d'inversion de compteur, qui n'a été réglée que des mois après ! Ces derniers, m'ont fait croire qu'un électricien viendrait vérifier toute l'installation électrique... mais je l'attend encore ^^ ! Avant de quitter le logement, j'ai eu le responsable de l'agence au téléphone, qui m'a fait comprendre que ce n'était pas de son ressort et que mes dires, je cite, n'était qu'un " flou artistique " !

J'ai quitté le logement le 3 avril 2014, et encore une fois, j'ai signé l'état des lieux, en pensant que la commerciale, me donnerai, immédiatement une copie, avec la remise des clés en contre reçu. C'est après avoir paraphé et signé que cette dernière m'a demandé ma nouvelle adresse et m'a dit qu'elle me ferait parvenir une copier par courrier.... Or cette copie, je l'attends toujours !

Pour préciser: ma résidence était à proximité d'une voie rapide (Bonjour la pollution !), sans compter la qualité médiocre des radiateurs et des matériaux (Boiseries, Peintures) = j'ai repeins la quasi-totalité de l'appartement: y compris le plafond et les portes. Ce dont j'ai peur aussi, c'est qu'ils modifient donc l'état des lieux de sortie (que j'ai déjà signé), pour y incruster des défauts/travaux à faire, pour ne pas me rendre ma caution dans son intégralité.

J'ai contacté une association de consommateur, qui m'a immédiatement dit " Pffff bon courage avec eux ! On les connait bien ! " et qui m'a directement orientée vers la maison de la justice de Mulhouse...et eux m'ont renvoyée vers le concilliateur de justice de permanence dans les locaux de la mairie de ma commune. Ce dernier m'a répondu d'attendre dans un 1er temps la réponse du médiateur de justice concernant mon litige avec EDF... mais pour l'agence immobilière, il n'a pas vraiment pris ça au sérieux, car ne m'a pas apporté de réponses concrètes.

Pensez-vous que je dois saisir la commission de conciliation dès à présent ? Ou je dois attendre de récupérer ma caution ?

Pfff, je ne sais vraiment plus quoi faire. En plus, j'ai peur que l'agence immobilière ait mandaté un électricien pour régler le problème électrique au sein de mon ancien logement " dans mon dos " (vu que je n'ai plus accès au logement). Donc si par la suite, en raison de ma saisine auprès de médiateur national de l'énergie, un expert est mandaté pour venir vérifier toutes les installations électrique du dit appartement, je risque de passer pour une menteuse et qu'on m'accuse d'être à l'origine de cette surconsommation.

Bonjour,

On peut considérer que votre bail est un autre bail et non un avenant, puisque tous les baux sont fait sur un même schéma et seules, les pages comportant des variables comme le prix du loyer, le nom du propriétaire, etc. sont soumises à variations.

Ce qui compte c'est que ce bail soit signé par l'agence ou par votre bailleur, ... le fait qu'on ne vous ai pas fait resigner un nouveau bail est limite ... mais bon, au point où vous en êtes, ce n'est pas vraiment le problème.

L'électricité est donc facturée légalement ... reste cependant ce problème de surfacturation ... il me semble que vous devriez rester en contact avec EdF et leur donner votre nouvelle adresse pour qu'ils vous tiennent au courant de la suite donnée à votre demande.

Comme je vous l'ai dit, avant de saisir la commission de conciliation, vous devez mettre en demeure l'agence de vous remettre l'état des lieux. C'est, pour le moment, la première des choses à faire.

Vous verrez bien à ce moment là, s'ils ont rajouté ou pas des choses ...

Cdlt