Nouvel avenant au bail suite au départ d'un colocataire

Bonjour,

Je vis dans une colocation de 7 personnes, à la suite de plusieurs départ/arrivée nous avons décidé de refaire un avenant au bail (4 nouveaux colocataires, 3 anciens restants).
Après un premier contact avec l'agence nous apprenons qu'elle refuse de faire un avenant et insiste pour faire un nouveau bail.
Après quelques recherches nous nous rendons compte que l'agence ne peut pas nous refuser un avenant si au moins un colocataire du bail original reste. Après discussions l'agence accepte de faire un avenant mais nous signale :" je vous fais une fleur, je le fais à 100€ par nouveau colocataire".
Hors un avenant au bail avait déjà été fait 2 ans avant pour la somme TOTALE de 150€.

Donc ma question est la suivante : qui fixe le prix de l'avenant au bail ? L'agence peut-elle faire ce qu'elle veut ? Existe-il une grille ?

Merci d'avance pour vos réponses !

Manu