Droit de retour et rénovation logement

bonjour

j'ai reçu une maison en donation partage avec droit de retour

cette maison, sans confort, pas de chauffage, pas de cuisine, je l'ai rénovée entièrement avec mes propres deniers

pendant plus de vingt ans, ma mère a vécu avec moi sans participer financièrement à ces travaux ( normal elle n'avait qu'un droit d'usage et d'habitation), elle est en maison de retraite maintenant et a très peu participé aux dépenses courantes, c'est ma mère, je travaillais, pas de femme et enfant, pour moi c'était normal

ce que je ne trouve pas normal, c'est que ma femme( mariés 2012) n'aura droit à rien si je décède avant ma mère, ce qui est fort possible, la maison a pris de la valeur et c'est moi qui lui ai donné cette valeur. je comprend bien que c'est un bien de famille qui peut retourner dans la famille, mais n'y a t il pas une clause notariale qui attribuerait à ma femme, la différence entre ce que la maison valait il y a 25ans et aujourd'hui. nous n'avons pas d'enfant ensemble, nous sommes récemment mariés et donation au dernier vivant qui ne marche pas dans le cas d'une donation avec droit de retour

merci