Départ impromptu de locataire insolvable, risque de squat

Je loue depuis quatre ans le 2 pièces meublé de ma mère, refait à neuf avant l'arrivée des locataires. Le logement est rapidement devenu en sur occupation (5 personnes en titre) et est maintenant dans un état de saleté et de détériorations innommable, les meubles ayant presque tous disparus. J'ai donné deux congés qui sont restés sans suite (l' huissier m'a prévenu de démarches longues et couteuses alors que les expulsions ne sont pas exécutées dans le val de marne et que les locataires sont insolvables). J'ai finalement cédé aux menaces des locataires en produisant des quittances pour les loyers, pourtant impayés. Je ne comptait plus que sur leur relogement par les services sociaux qui réclamaient ces documents. Je viens de recevoir un sms des locataires me disant qu'ils partaient dans quelques jours car ils avaient obtenu un 5 pièces et allaient demander la résiliation du contrat edf dans la semaine. Comme ils ont évoqué le fait que le frère, déjà présent, voulait reprendre le logement, j'ai avant tout peur d'être squatté. Je ne vois comme solution que d'aller changer le verrou et m'arranger pour faire occuper les lieux par des amis, si j'y arrive, car s'est loin de mon travail! Est-ce une nouvelle bêtise de ma part? Comment puis je me protéger. Je ne veux plus louer et je ne peux pas vendre pour l'instant. Les locataires sont très "bien" informés de leurs droits par leur communauté. C'est urgent....