Signature du compromis de vente
charles-ingalls
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
je dois signer le compromis de vente pour l'achat d'une maison,
je leur ai donc fournis toute la fiche de renseignement nécessaire
j'ai estimé moi même deux montant à emprunter avec un taux maximum pour le remboursement en toute connaissance de cause,
le notaire m'as recontacter pour me dire que la simulation bancaire est une pièce indispensable pour la rédaction du compromis de vente et que sans ce document nous ne pouvons pas avancer,
Est ce obligatoire de leur fournir ce document avant la signature du compromis ?
Merci pour vos éclaircissements :o)
je dois signer le compromis de vente pour l'achat d'une maison,
je leur ai donc fournis toute la fiche de renseignement nécessaire
j'ai estimé moi même deux montant à emprunter avec un taux maximum pour le remboursement en toute connaissance de cause,
le notaire m'as recontacter pour me dire que la simulation bancaire est une pièce indispensable pour la rédaction du compromis de vente et que sans ce document nous ne pouvons pas avancer,
Est ce obligatoire de leur fournir ce document avant la signature du compromis ?
Merci pour vos éclaircissements :o)
2 réponses
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bonsoir
Est ce obligatoire de leur fournir ce document avant la signature du compromis ?
absolument pas mais dans votre cas il doit s'agir d'une requête du vendeur qui veut s'assurer de votre solvabilité et vérifier ce que vous avancez
car il évident que pour une simulation de prêt , l'acheteur peut raconter ce qu'il veut à son banquier
mais ce n'est pas obligatoire , le notaire cherche peut être à se couvrir d'on ne sait pas quoi , ce sont les spécialistes des parapluies .... -
Merci pour votre réponse :o)
Mais dans quel but l'acheteur raconterait il ce qu il veut à son banquier ?-
en fait vous ne pouvez pas imaginer le nombre de mythos qui veulent acheter sans se renseigner avant ou qui "oublient " de déclarer certaines dépenses lors des simulations
du coup ils visitent, signet des compromis et ensuite ils n'obtiennent pas leur prêt : du temps perdu pour tout le monde .
A la limite je suis le notaire ou le vendeur, je vous demande vos trois derniers bulletins de salaire et vos deux dernières déclarations d'impôt, c'est plus parlant -
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la simulation permet d'avoir une idée du budget auquel vous pouvez prétendre
beaucoup oublient le crédit voiture, les crédits à la consommation ...lors de la simulation .et quand ils reviennent avec le compromis le banquier épluche alors tout et il ne rate rien d'où de nombreux refus à des gens "qui croyaient que ça passait " ..
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La législation juridique et financière évolue en permanence...