Pièce absente du compromis

Bonjour,

Je devrais procéder très prochainement à la signature d'un compromis de vente. En effet, je souhaite faire l'acquisition d'une maison dans laquelle l'ancien propriétaire a construit une mezzanine au sein du salon de type cathédrale (à l'origine). Cette construction, d'une surface d'à peu près 8m2, n'a pas fait l'objet de demande particulière, n'a donc pas obtenu d'autorisation et n'est donc pas déclarée. Elle n'apparait donc à aucun moment dans la promesse de vente.
Par rapport à cela, j'aimerai connaitre les moyens dont je dispose pour me protéger.

Je vous remercie par avance.

Cordialement,