Mon bailleur ne me coince pour la date d'état des lieux sortant
mamanju01
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mamanju01 -
mamanju01 -
Bonjour,
Je déménage tres prochainement, et mon bailleur m'a coincée pour la date d'état des lieux de sortie, j'ai mon camion le 16 avril pour le chargement, et mon bailleur m' a fait comprendre que si je ne prenais pas cette même date de sortie (mission impossible) il ne me donnerais pas d'autre rendez vous car son carnet de rendez vous est complet, et si il me donnait un rendez vous après la fin de mon bail je lui devrais les jours en plus ... Je ne serais plus dans l'appartement, j'ai quelqu'un pour me représenter et le préavis est respecté . Que faire ? doit il me donner ce rendez vous obligatoirement avant la fin de mon bail ou suis je coincée par son planning ?
Je déménage tres prochainement, et mon bailleur m'a coincée pour la date d'état des lieux de sortie, j'ai mon camion le 16 avril pour le chargement, et mon bailleur m' a fait comprendre que si je ne prenais pas cette même date de sortie (mission impossible) il ne me donnerais pas d'autre rendez vous car son carnet de rendez vous est complet, et si il me donnait un rendez vous après la fin de mon bail je lui devrais les jours en plus ... Je ne serais plus dans l'appartement, j'ai quelqu'un pour me représenter et le préavis est respecté . Que faire ? doit il me donner ce rendez vous obligatoirement avant la fin de mon bail ou suis je coincée par son planning ?
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8 réponses
La fin du préavis est le 30 avril, Je n'ai pas dis que j'ai envoyé un courrier m'engageant à payer la totalité du mois d'avril pour bloquer cette fichue date du 16 avril... je me sent coincée...J'ai eu peur de rater "ma dernière" chance de rendez vous :(
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Bonjour,
L'état des lieux doit être établi de manière contradictoire. Le locataire et le bailleur doivent donc être présent. Cependant les parties ont la possibilité de mandater une tierce personne afin de les représenter. La loi de 1989 énonce qu'il "est établi par les parties, ou par un tiers mandaté par elles, contradictoirement et amiablement". Il convient alors dans ce cas de mandater une personne suffisamment vigilante, car vous serez tenu par l'état des lieux qu'elle aura signée. Il ne sera pas possible de s'exonérer ultérieurement de sa responsabilité en invoquant le défaut de vigilance du mandataire.
Cdlt
L'état des lieux doit être établi de manière contradictoire. Le locataire et le bailleur doivent donc être présent. Cependant les parties ont la possibilité de mandater une tierce personne afin de les représenter. La loi de 1989 énonce qu'il "est établi par les parties, ou par un tiers mandaté par elles, contradictoirement et amiablement". Il convient alors dans ce cas de mandater une personne suffisamment vigilante, car vous serez tenu par l'état des lieux qu'elle aura signée. Il ne sera pas possible de s'exonérer ultérieurement de sa responsabilité en invoquant le défaut de vigilance du mandataire.
Cdlt
bonjour, le préavis se termine le 30 avril, donc le locataire, légalement doit payer jusqu'à cette date.
Cependant, s'il y avait eu entente sur la date de l'EDL, le bailleur ne lui aurait fait payer que jusqu'à ce jour là, donc le locataire gagnait des jours de loyer qui normalement étaient dûs.
Donc, le loyer sera payé dans les conditions normales jusqu'à fin avril. Et comme c'est légal, il n'y a rien à redire.
Cependant, s'il y avait eu entente sur la date de l'EDL, le bailleur ne lui aurait fait payer que jusqu'à ce jour là, donc le locataire gagnait des jours de loyer qui normalement étaient dûs.
Donc, le loyer sera payé dans les conditions normales jusqu'à fin avril. Et comme c'est légal, il n'y a rien à redire.
Je ne suis pas contre payer jusqu'au 30 avril, au contraire, j'ai fait un courrier en se sens, mais je ne veux pas payer après le 30, car mon préavis sera dépassé , c'est la date du 16 avril (même jour que mon déménagement) qui m'est "proposé"(apparemment la seule dispo) qui n'est pas possible, il me faudrait une date entre le 17 et le 30 avril...Mais le bailleur me dit que son planning est complet et que si l'état des lieux se fait après le 30 je devrais les jours supplémentaires? le problème est la...A t il le droit de faire ça?
bonjour
le propriétaire doit se rendre disponible pour faire un état des lieux avant la fin de votre bail .
pourquoi ne voulez vous pas le faire le 16 jour du déménagement, avec remise des clefs cela se fait souvent?
Vous négociez avec lui pour ne payer que jusqu'à cette date .
Ceci dit vous pouvez exiger que l'edl se fasse le 30 ou 29 .L'agenda de votre propriétaire ce n'est pas votre probleme il n'a qu'à se faire représenter .
le propriétaire doit se rendre disponible pour faire un état des lieux avant la fin de votre bail .
pourquoi ne voulez vous pas le faire le 16 jour du déménagement, avec remise des clefs cela se fait souvent?
Vous négociez avec lui pour ne payer que jusqu'à cette date .
Ceci dit vous pouvez exiger que l'edl se fasse le 30 ou 29 .L'agenda de votre propriétaire ce n'est pas votre probleme il n'a qu'à se faire représenter .
Bonjour,(relou)
Le jour du déménagement, il n'y aura que mon conjoint et moi même, l'heure donnée pour l'edl est 13h30... Nous n'aurons pas terminés et il faut aussi nettoyer derrière nous manquerons de temps.
Mais merci pour votre réponse, je suis contente de savoir que le bailleur doit se rendre dispo.
Concernant le courrier que j'ai fais pour attester de mon paiement du mois d'avril, je ne reviens pas dessus, mais ce courrier était destiné à bloquer la date du 16, car j'ai cru se que l'on m'a dit concernant les jours supplémentaires à payer et je me suis sentie obligée d' accepter cette date, cela va t il me poser problème?
Le jour du déménagement, il n'y aura que mon conjoint et moi même, l'heure donnée pour l'edl est 13h30... Nous n'aurons pas terminés et il faut aussi nettoyer derrière nous manquerons de temps.
Mais merci pour votre réponse, je suis contente de savoir que le bailleur doit se rendre dispo.
Concernant le courrier que j'ai fais pour attester de mon paiement du mois d'avril, je ne reviens pas dessus, mais ce courrier était destiné à bloquer la date du 16, car j'ai cru se que l'on m'a dit concernant les jours supplémentaires à payer et je me suis sentie obligée d' accepter cette date, cela va t il me poser problème?
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