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Mon bailleur ne me coince pour la date d'état des lieux sortant

mamanju01 Messages postés 10 Date d'inscription samedi 29 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2014 - 29 mars 2014 à 09:11
 mamanju01 - 4 avril 2014 à 12:45
Bonjour,
Je déménage tres prochainement, et mon bailleur m'a coincée pour la date d'état des lieux de sortie, j'ai mon camion le 16 avril pour le chargement, et mon bailleur m' a fait comprendre que si je ne prenais pas cette même date de sortie (mission impossible) il ne me donnerais pas d'autre rendez vous car son carnet de rendez vous est complet, et si il me donnait un rendez vous après la fin de mon bail je lui devrais les jours en plus ... Je ne serais plus dans l'appartement, j'ai quelqu'un pour me représenter et le préavis est respecté . Que faire ? doit il me donner ce rendez vous obligatoirement avant la fin de mon bail ou suis je coincée par son planning ?
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8 réponses

Réponse 1 / 8
chiquefille Messages postés 2590 Date d'inscription vendredi 6 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2017 879
29 mars 2014 à 09:17
bonjour

quelle est la date de fin de préavis ?
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Réponse 2 / 8
mamanju01 Messages postés 10 Date d'inscription samedi 29 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2014
29 mars 2014 à 09:27
La fin du préavis est le 30 avril, Je n'ai pas dis que j'ai envoyé un courrier m'engageant à payer la totalité du mois d'avril pour bloquer cette fichue date du 16 avril... je me sent coincée...J'ai eu peur de rater "ma dernière" chance de rendez vous :(
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Réponse 3 / 8
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 957
29 mars 2014 à 09:29
Quelle est votre date de fin de bail?
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Réponse 4 / 8
mamanju01 Messages postés 10 Date d'inscription samedi 29 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2014
29 mars 2014 à 09:33
Ma fin de préavis est le 30 avril.
Merci
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 957
29 mars 2014 à 09:38
Donc vous faites un courrier recommandé a votre bailleur lui donnant des dates et heures de rendez vous et vous lui précisez que si aucun rendez vous n'est possible avant le 30 avril vous déposerez a cette date les clefs chez maitre X huissier de justice ou il pourra aller les récuperer
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mamanju01 Messages postés 10 Date d'inscription samedi 29 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2014
29 mars 2014 à 09:45
Ok,
Je vais faire comme ça, j'espère qu'ils seront conciliants.
Et l'état des lieux sera donc fait par cet huissier?
Merci pour votre réponse
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mamanju01 Messages postés 10 Date d'inscription samedi 29 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2014
29 mars 2014 à 09:49
Et, concernant le fait de devoir payer après cette date de préavis ? Peuvent ils réellement faire ça ?
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 957
29 mars 2014 à 09:50
Je pense qu'il trouvera un rendez vous avec vous , précisez que pour récupérer les clefs il devra payer
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chiquefille Messages postés 2590 Date d'inscription vendredi 6 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 11 janvier 2017 879
29 mars 2014 à 09:52
feloxe, le bailleur veux lui faire l'état es lieu le jour du déménagement

mamanju doit elle préciser quelque chose a ce propos ?
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Réponse 5 / 8
état des lieux
29 mars 2014 à 12:50
Bonjour,

L'état des lieux doit être établi de manière contradictoire. Le locataire et le bailleur doivent donc être présent. Cependant les parties ont la possibilité de mandater une tierce personne afin de les représenter. La loi de 1989 énonce qu'il "est établi par les parties, ou par un tiers mandaté par elles, contradictoirement et amiablement". Il convient alors dans ce cas de mandater une personne suffisamment vigilante, car vous serez tenu par l'état des lieux qu'elle aura signée. Il ne sera pas possible de s'exonérer ultérieurement de sa responsabilité en invoquant le défaut de vigilance du mandataire.

Cdlt
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Réponse 6 / 8
jos
29 mars 2014 à 14:14
bonjour, le préavis se termine le 30 avril, donc le locataire, légalement doit payer jusqu'à cette date.

Cependant, s'il y avait eu entente sur la date de l'EDL, le bailleur ne lui aurait fait payer que jusqu'à ce jour là, donc le locataire gagnait des jours de loyer qui normalement étaient dûs.

Donc, le loyer sera payé dans les conditions normales jusqu'à fin avril. Et comme c'est légal, il n'y a rien à redire.
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 957
29 mars 2014 à 14:32
La date de l'EDL n'empêche pas de payer le préavis jusqu'au bout
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mamanju01 Messages postés 10 Date d'inscription samedi 29 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2014
29 mars 2014 à 15:38
Je ne suis pas contre payer jusqu'au 30 avril, au contraire, j'ai fait un courrier en se sens, mais je ne veux pas payer après le 30, car mon préavis sera dépassé , c'est la date du 16 avril (même jour que mon déménagement) qui m'est "proposé"(apparemment la seule dispo) qui n'est pas possible, il me faudrait une date entre le 17 et le 30 avril...Mais le bailleur me dit que son planning est complet et que si l'état des lieux se fait après le 30 je devrais les jours supplémentaires? le problème est la...A t il le droit de faire ça?
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 957
29 mars 2014 à 16:48
Il a le droit oui et non c'est pour cela que je vous conseille déja de lui imposer une date en fin de mois pour éviter qu'il reloue sans vous le dire et de le menacer de déposer les clefs chez un huissier
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mamanju01 Messages postés 10 Date d'inscription samedi 29 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2014
29 mars 2014 à 17:04
Ok merci, je vais effectivement refaire un courrier indiquant les disponibilités de la personne qui me représentera lors de l'état des lieux (soit entre le 17 et le 30 inclus), et si il n'y à pas d'entente, je verrais pour l'huissier :(
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Réponse 7 / 8
relou Messages postés 5918 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 23 décembre 2024 3 352
29 mars 2014 à 15:57
bonjour
le propriétaire doit se rendre disponible pour faire un état des lieux avant la fin de votre bail .
pourquoi ne voulez vous pas le faire le 16 jour du déménagement, avec remise des clefs cela se fait souvent?
Vous négociez avec lui pour ne payer que jusqu'à cette date .
Ceci dit vous pouvez exiger que l'edl se fasse le 30 ou 29 .L'agenda de votre propriétaire ce n'est pas votre probleme il n'a qu'à se faire représenter .
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Réponse 8 / 8
mamanju01 Messages postés 10 Date d'inscription samedi 29 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2014
29 mars 2014 à 16:05
Bonjour,(relou)

Le jour du déménagement, il n'y aura que mon conjoint et moi même, l'heure donnée pour l'edl est 13h30... Nous n'aurons pas terminés et il faut aussi nettoyer derrière nous manquerons de temps.

Mais merci pour votre réponse, je suis contente de savoir que le bailleur doit se rendre dispo.
Concernant le courrier que j'ai fais pour attester de mon paiement du mois d'avril, je ne reviens pas dessus, mais ce courrier était destiné à bloquer la date du 16, car j'ai cru se que l'on m'a dit concernant les jours supplémentaires à payer et je me suis sentie obligée d' accepter cette date, cela va t il me poser problème?
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GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 1 115
29 mars 2014 à 16:20
Bonjour,
Vous indiquez vos disponibilités entre le 17 et le 30 avril au propriétaire et il se débrouille pour vous proposer une date dans ce créneau. Maintenant, que faire des clés s'il n'y a pas d'entente ?
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mamanju01 Messages postés 10 Date d'inscription samedi 29 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2014
29 mars 2014 à 16:33
j'ai une personne qui peut faire l'état des lieux pour moi... c' est trop bête :(
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mamanju01
4 avril 2014 à 12:45
Bonjour, problème réglé,
j 'ai contacté un responsable de l'organisme de location , et il a été conciliant , il a déplacé l'etat des lieux au 25 avril :)
Merci pour tout vos conseilles.
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