Rachat de crédit et soulte
nad086
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mpmp93 Messages postés 7217 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
mpmp93 Messages postés 7217 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
quelqu'un a peut-être vécu cette situation
Mon fils se sépare d'avec son amie avec qui il a acquit un appartement avec un crédit .
Il se propose de reprendre ce logement .il souhaite régler la soulte à son ex, en payant casch et de rallonger un peu le crédit afin de vivre confortablement .
Mais voilà que le banquier assure que ce n'est pas possible de modifier ce crédit si on paye la soulte casch .
En fait pour rallonger le crédit, il faut faire un autre crédit pour la soulte . Cela me semble étrange ! lorsqu'on a l'argent !
Quelqu'un peut-il me renseigner .
Je vous remercie pour vos réponses .
quelqu'un a peut-être vécu cette situation
Mon fils se sépare d'avec son amie avec qui il a acquit un appartement avec un crédit .
Il se propose de reprendre ce logement .il souhaite régler la soulte à son ex, en payant casch et de rallonger un peu le crédit afin de vivre confortablement .
Mais voilà que le banquier assure que ce n'est pas possible de modifier ce crédit si on paye la soulte casch .
En fait pour rallonger le crédit, il faut faire un autre crédit pour la soulte . Cela me semble étrange ! lorsqu'on a l'argent !
Quelqu'un peut-il me renseigner .
Je vous remercie pour vos réponses .
2 réponses
Bonjour,
Désolé si c'est pas clair pour moi....
Mais ce que je sais:
- une soulte est un paiement fractionné et régulier pour remboursement d'une dette....
- un paiement cash en une fois n'est donc pas une soulte
EN fait, en payant cash, c'est un remboursement anticipé partiel ou total du reliquat de crédit.
Donc le banquier n'a pas tort. Votre fils paye cash une certaine somme. Je suppose que ce règlement ne solde pas tout le crédit. Or, comme ce n'est pas SON crédit, il ne peut reprendre le règlement des mensualités restantes à son profit.
Il faut faire un remboursement intégral dudit crédit avec cash + complément. CE complément doit effectivement faire l'objet d'un autre crédit mais dont VOTRE FILS en est le contractant.
Est-ce que j'ai bien tout compris?
ATTENTION: au niveau titre de propriété, le cas échéant, votre fils doit demander la mutation de la part de son ex-amie à son profit. Il paiera des frais notariés sur cette part; C'est la loi. S'il ne le fait pas, son amie reste légalement propriétaire d'une partie du bien.
A+
Désolé si c'est pas clair pour moi....
Mais ce que je sais:
- une soulte est un paiement fractionné et régulier pour remboursement d'une dette....
- un paiement cash en une fois n'est donc pas une soulte
EN fait, en payant cash, c'est un remboursement anticipé partiel ou total du reliquat de crédit.
Donc le banquier n'a pas tort. Votre fils paye cash une certaine somme. Je suppose que ce règlement ne solde pas tout le crédit. Or, comme ce n'est pas SON crédit, il ne peut reprendre le règlement des mensualités restantes à son profit.
Il faut faire un remboursement intégral dudit crédit avec cash + complément. CE complément doit effectivement faire l'objet d'un autre crédit mais dont VOTRE FILS en est le contractant.
Est-ce que j'ai bien tout compris?
ATTENTION: au niveau titre de propriété, le cas échéant, votre fils doit demander la mutation de la part de son ex-amie à son profit. Il paiera des frais notariés sur cette part; C'est la loi. S'il ne le fait pas, son amie reste légalement propriétaire d'une partie du bien.
A+
Il y a 2 aspects :
- la fin de l'indivision (acte de partage à faire dresser par un notaire - frais à prévoir)
- le paiement du crédit à la banque : il peut y avoir une pénalisation pour un remboursement anticipé de tout ou partie et la renégociation d'un nouveau crédit avec un seul emprunteur.
- la fin de l'indivision (acte de partage à faire dresser par un notaire - frais à prévoir)
- le paiement du crédit à la banque : il peut y avoir une pénalisation pour un remboursement anticipé de tout ou partie et la renégociation d'un nouveau crédit avec un seul emprunteur.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
tout sera fait devant le notaire et y aura des frais .
ma question est la suivante: est- on obligé de faire un crédit pour régler cette soulte ?
Si oui, il faut solder le crédit et faire un nouveau crédit au nom de Mr
Un crédit n'est pas transférable - ou alors je sais pas tout....