Dégradation du mobilier mis à disposition du locataire

J'ai un locataire qui m'a dégradé la maison que je lui loue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur comment calculer la vétusté par rapport aux meubles de la cuisine intégrée qui n'est pas neuve mais était en parfait état ainsi que le four et la plaque de cuisson?
Porte fenêtre griffée par le chien etc....
A savoir qu'on n'a qu'un mois de caution et que l'ai déjà utilisé presque en totalité pour le nettoyage intérieur, extérieur etc....
je suis horrifié de voir dans quel état en un an on peu dégrader de la sorte.
Merci par avance de vos conseils.