Dégradation du mobilier mis à disposition du locataire
Cordeilla
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Marmenard -
Marmenard -
J'ai un locataire qui m'a dégradé la maison que je lui loue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur comment calculer la vétusté par rapport aux meubles de la cuisine intégrée qui n'est pas neuve mais était en parfait état ainsi que le four et la plaque de cuisson?
Porte fenêtre griffée par le chien etc....
A savoir qu'on n'a qu'un mois de caution et que l'ai déjà utilisé presque en totalité pour le nettoyage intérieur, extérieur etc....
je suis horrifié de voir dans quel état en un an on peu dégrader de la sorte.
Merci par avance de vos conseils.
Porte fenêtre griffée par le chien etc....
A savoir qu'on n'a qu'un mois de caution et que l'ai déjà utilisé presque en totalité pour le nettoyage intérieur, extérieur etc....
je suis horrifié de voir dans quel état en un an on peu dégrader de la sorte.
Merci par avance de vos conseils.
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3 réponses
Je ne l'ai pas fait juste des photos de dégradations en présence du locataire et bien sur écrit sur l'état des lieux.
je n'ai pas d'autres possibilités?
je n'ai pas d'autres possibilités?
Bonjour
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL amiable se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signatures cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Pour pouvoir déduire une somme sur le dépôt de garantie il faut:
1) que le locataire ai par sa signature signature, reconnu les dégradations qui sont reprochées
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le propriétaire détenteur légal du DG dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et faire une régulation finale
Si les clés ont été rendu il est trop tard pour faire un EDL par huissier
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL amiable se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signatures cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Pour pouvoir déduire une somme sur le dépôt de garantie il faut:
1) que le locataire ai par sa signature signature, reconnu les dégradations qui sont reprochées
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le propriétaire détenteur légal du DG dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et faire une régulation finale
Si les clés ont été rendu il est trop tard pour faire un EDL par huissier
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