3 mois de préavis obligatoire ? (non meublé)

Bonjour,

Je commence par vous donner un aperçu, j'ai loué un studio au début du mois d'octobre dernier, le propriétaire m'avait l'air correct, les lieux certes populaire mais calme ( la visite avait eu lieu un dimanche à 11H ) depuis je n'ai que du soucis à me faire a cause du voisinage ou beaucoup de gens ne travaillent pas et donc veillent tard par exemple, moi qui travaille a l'hôpital en heures décalés parfois j'ai souvent du mal à récupérer...
j'ai donc envoyer mon préavis au propriétaire avec AR, le mois dernier. Je dois quitter mon logement qui se situe dans une cité suite a de nombreux cambriolages dans l'immeuble et sur mon palier qui ont eu lieu il y'a quelque temps, d'abord au bout du couloir puis a l'autre bout et dernièrement mon voisin d'en face, les lieux sont assez lugubre (cage d'escalier, ascenseur, l'interphone ne marche plus, boites aux lettres brulées...)
je ne peux donc plus rester dans ce studio car j'ai aussi des matériels hifi et autres que j'ai du mettre a l'abri chez des amis en attendant ce préavis.

ma question : je suis obligatoirement tenu de respecter ce préavis ou a payer les mois non respectés si je quitte le studio avant l'heure ? ou bien y'a t'il des dispositions possible en cas de forces majeurs comme le mien ?