Hypothèque oubliée lors de la succession
Conti31
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Cfc -
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Bonjour,
J'ai hérité avec ma soeur de la maison de nos parents.
Lors de la succesion le notaire n'a pas fait la vérification d'hypothèque.
Aujourd'hui nous voulons vendre la maison, et découvrons cette hypothèque oubliée qui a depuis était reconduite pour 10ans.
Pouvons-nous nous retourner vers le notaire qui a oublié de faire la vérification pour réparer la perte que nous allons subir pour rembourser ?
Notre notaire nous dis qu'il est préférable de payer et de ne pas aller dans la justice (il ne veut pas enfoncer son confrère...).
Merci de vos réponses.
J'ai hérité avec ma soeur de la maison de nos parents.
Lors de la succesion le notaire n'a pas fait la vérification d'hypothèque.
Aujourd'hui nous voulons vendre la maison, et découvrons cette hypothèque oubliée qui a depuis était reconduite pour 10ans.
Pouvons-nous nous retourner vers le notaire qui a oublié de faire la vérification pour réparer la perte que nous allons subir pour rembourser ?
Notre notaire nous dis qu'il est préférable de payer et de ne pas aller dans la justice (il ne veut pas enfoncer son confrère...).
Merci de vos réponses.
A voir également:
- Hypothèque oubliée lors de la succession
- Droit de succession - Guide
- Droits de succession - Guide
- Hypotheque - Guide
- Tarif procuration notaire succession - Guide
- Déclaration de succession 2705 - Guide
3 réponses
Pouvons-nous nous retourner vers le notaire qui a oublié de faire la vérification pour réparer la perte que nous allons subir pour rembourser ?
Même si l'hypothèque n'avait pas été oubliée il aurait fallu la rembourser.
Pour le Notaire ça fait un peu désordre s'il a omis de demander un relevé hypothécaire, d'accord, mais vous n'êtes pas lésée.
Si vous alliez en justice vous n'enfonceriez pas le Notaire, mais seulement une porte ouverte et perdriez votre temps et .... votre argent.
Même si l'hypothèque n'avait pas été oubliée il aurait fallu la rembourser.
Pour le Notaire ça fait un peu désordre s'il a omis de demander un relevé hypothécaire, d'accord, mais vous n'êtes pas lésée.
Si vous alliez en justice vous n'enfonceriez pas le Notaire, mais seulement une porte ouverte et perdriez votre temps et .... votre argent.
aLors de la succesion le notaire n'a pas fait la vérification d'hypothèque.
La de relevé hypothécaire n'est obligatoire que dans le cas d'une vente. D'où la requête faite aujourd'hui par le notaire dans le cadre de la mise en vente.
Pouvons-nous nous retourner vers le notaire qui a oublié de faire la vérification pour réparer la perte que nous allons subir pour rembourser ?
Non. Dans une succession, c'est une info qu'il vous aurait été utile de connaître, mais le notaire n'avait pas d'obligation de vous la fournir.
Notre notaire nous dis qu'il est préférable de payer et de ne pas aller dans la justice
En-effet. Vous n'avez de toute façon pas le choix ! Le notaire est tenu de prélever sur le prix de la vente le montant dû au créancier et le lui reverser. Cependant, vous avez la possibilité, sous réserve d'un délai, de faire une déclaration de succession rectificative auprès du fisc pour indiquer le passif ignoré lors de la déclaration initiale et vous faire rembourser le différentiel de droits de succession par l'état.
(il ne veut pas enfoncer son confrère...).
C'est peut-être l'impression que vous avez eue mais le confrère n'a rien à craindre.
La de relevé hypothécaire n'est obligatoire que dans le cas d'une vente. D'où la requête faite aujourd'hui par le notaire dans le cadre de la mise en vente.
Pouvons-nous nous retourner vers le notaire qui a oublié de faire la vérification pour réparer la perte que nous allons subir pour rembourser ?
Non. Dans une succession, c'est une info qu'il vous aurait été utile de connaître, mais le notaire n'avait pas d'obligation de vous la fournir.
Notre notaire nous dis qu'il est préférable de payer et de ne pas aller dans la justice
En-effet. Vous n'avez de toute façon pas le choix ! Le notaire est tenu de prélever sur le prix de la vente le montant dû au créancier et le lui reverser. Cependant, vous avez la possibilité, sous réserve d'un délai, de faire une déclaration de succession rectificative auprès du fisc pour indiquer le passif ignoré lors de la déclaration initiale et vous faire rembourser le différentiel de droits de succession par l'état.
(il ne veut pas enfoncer son confrère...).
C'est peut-être l'impression que vous avez eue mais le confrère n'a rien à craindre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...