Avenant bail locatif
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crysalide
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crysalide -
crysalide -
Bonjour,
Actuellement je loue 1 apt à 3 colocataires.
1 des 3 coloc vient de me signaler son désir de quitter le logement.
Doit-elle effectuer un préavis de 3 mois ?
Les 2 autres coloc étant d'accord pour reprendre sa "quote-part" et louer l'apt pour elles-deux.
Que signaler sur l'avenant stipulant que le bail est repris par les 2 autres colocataires signataires du bail d'entrée.
Doit-on refaire un document de caution solidaire?
Actuellement je loue 1 apt à 3 colocataires.
1 des 3 coloc vient de me signaler son désir de quitter le logement.
Doit-elle effectuer un préavis de 3 mois ?
Les 2 autres coloc étant d'accord pour reprendre sa "quote-part" et louer l'apt pour elles-deux.
Que signaler sur l'avenant stipulant que le bail est repris par les 2 autres colocataires signataires du bail d'entrée.
Doit-on refaire un document de caution solidaire?
A voir également:
- Avenant bail location pdf
- Contrat location non meublé pdf - Guide
- Contrat location meublé pdf gratuit - Guide
- Grille salaire convention 66 2024 pdf - Guide
- Justificatif zone tendue pdf - Guide
- Convention collective automobile pdf - Guide
1 réponse
Bonjour
Doit-elle effectuer un préavis de 3 mois ?
logement vide = 3 mois sauf situation donnant droit à préavis réduit
logement meublé = 1 mois
Que signaler sur l'avenant stipulant que le bail est repris par les 2 autres colocataires signataires du bail d'entrée
exactement ce que vous venez d'expliquer,
- qu'à partir de telle date le bail est désormais acquis pour Melles X et Y etc....
- que Melle Z (celle qui part) n'est plus solidaire à cette date des loyers et charges sauf dette antérieure
- que la cautionnaire n'est plus concerné par Melle Z à cette date sauf dette antérieure
....
Doit-on refaire un document de caution solidaire
pas forcément, tout dépend de qui était le cautionnaire, par contre vous lui adresserez un avenant de modification également précisant la même chose que l'avenant au bail et le dégageant d'etre caution de Melle Z à cette date sauf dette antérieure.
vous devez également prévoir un état des lieux de sortie pour Melle Z
cdlt
Doit-elle effectuer un préavis de 3 mois ?
logement vide = 3 mois sauf situation donnant droit à préavis réduit
logement meublé = 1 mois
Que signaler sur l'avenant stipulant que le bail est repris par les 2 autres colocataires signataires du bail d'entrée
exactement ce que vous venez d'expliquer,
- qu'à partir de telle date le bail est désormais acquis pour Melles X et Y etc....
- que Melle Z (celle qui part) n'est plus solidaire à cette date des loyers et charges sauf dette antérieure
- que la cautionnaire n'est plus concerné par Melle Z à cette date sauf dette antérieure
....
Doit-on refaire un document de caution solidaire
pas forcément, tout dépend de qui était le cautionnaire, par contre vous lui adresserez un avenant de modification également précisant la même chose que l'avenant au bail et le dégageant d'etre caution de Melle Z à cette date sauf dette antérieure.
vous devez également prévoir un état des lieux de sortie pour Melle Z
cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
LA 3ème(PARTANTE) est-elle vraiment obligée de faire 1 préavis de 3 mois (log vide au départ location aux 3 ) ?
Que faire si les 2 cautions solidaires des 2 colocs restantes ne sont pas d'accord pour cautionner puisque la part loyer de chacune va automatiquement augmenter ?
Que faire si les 2 cautions solidaires des 2 colocs restantes ne sont pas d'accord pour cautionner puisque la part loyer de chacune va automatiquement augmenter ? Ne rien changer au bail tout simplement
La plupart des baux de colocation sont des cautions solidaires. vous n'avez qu'un avenant à faire éventuellement . Les cautionnaires restent cautionnaires .
non, mais seul le bailleur peut l'exempter du préavis et par écrit
Que faire si les 2 cautions solidaires des 2 colocs restantes ne sont pas d'accord pour cautionner puisque la part loyer de chacune va automatiquement augmenter
que cautionne t-il exactement, la part du locataire dont il est caution ou l'ensemble du loyer ?
aviez-vous fait un bail collectif ou chaque locataire a t-elle un bail individuel avec clause de solidarité ?