Mettre en location sa maison
Propriétaire62
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GrandCaribou Messages postés 23702 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
GrandCaribou Messages postés 23702 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je souhaite mettre en location la maison dont je suis propriétaire depuis un an avec mon ex-conjoint. J'ai essayé de me renseigner sur internet pour savoir les démarches à faire en ce but mais je n'ai pas trouvé grand chose, hormis le diagnostic énergétique à fournir, le bail à établir, l'assurance loyer impayés à éventuellement souscrire?Que faut-il faire d'autre?Faut-il déclarer quelque chose à la banque, aux impôts?
Hormis les frais d'entretien de la maison et l'impôt foncier quelles seront les coûts à notre charge??Devrons-nous payer aux impôts des frais supplémentaires?
Les loyers nous permettraient de rembourser notre crédit et de nous installer chacun de notre côté ailleurs.Puis-je louer un logement pour moi même ensuite (car je souhaite changer de région et suis dans l'impossibilité d'acheter)?Nous n'arrivons pas à vendre et n'avons trouvé que cette solution.
Merci par avance de vos réponses.
Je souhaite mettre en location la maison dont je suis propriétaire depuis un an avec mon ex-conjoint. J'ai essayé de me renseigner sur internet pour savoir les démarches à faire en ce but mais je n'ai pas trouvé grand chose, hormis le diagnostic énergétique à fournir, le bail à établir, l'assurance loyer impayés à éventuellement souscrire?Que faut-il faire d'autre?Faut-il déclarer quelque chose à la banque, aux impôts?
Hormis les frais d'entretien de la maison et l'impôt foncier quelles seront les coûts à notre charge??Devrons-nous payer aux impôts des frais supplémentaires?
Les loyers nous permettraient de rembourser notre crédit et de nous installer chacun de notre côté ailleurs.Puis-je louer un logement pour moi même ensuite (car je souhaite changer de région et suis dans l'impossibilité d'acheter)?Nous n'arrivons pas à vendre et n'avons trouvé que cette solution.
Merci par avance de vos réponses.
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Bonsoir,
Vous devez déclarer les loyers perçus aux impôts en effet. Vous paierez des impôts dessus.
Pour information, le décret du 26 aout 1987 indique ce qui est à la charge du locataire concernant l'entretien :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066149/2020-10-29/
Le reste est à la charge du propriétaire. Par ailleurs, rien ne vous empêche de mettre votre maison en location tout en louant ailleurs pour vous-même en tant que locataire.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...