Resiliation mandat avec clause particulière

Bonjour,
J'ai signé un mandat exclusif avec une clause particulière " le mandat se réserve le droit de vendre leur appartement de particulier à particulier sans rétrocéder de commission à l'agence"

je souhaite résilier le mandat car j'ai un acquéreur , mais le délais des 3 mois n'est pas terminé, est-ce possible?

l'agence immobilière peut-elle demander des frais de fonctionnement (frais exposés)?
Peut-elle me bloquer la vente que je souhaite faire?

Merci de vos conseils