Déduction des travaux - loueur en meublé non professionnel

Question

Bonjour, 

J'ai acheté un studio cette année, sans prêt, au prix de 320 000€ + 21000€ de frais notariés + 35000€ de travaux que j'ai fait effectuer par une entreprise. 

Est ce que je peux déduire les travaux de 35000€ de mon revenu imposable, comme ce serait le cas dans la location nue, si je décidais de louer en meublé  ? Je pense que non, mais n'en suis pas sûre. 

Alors que je pourrais déduire les frais notariés ?

Merci de votre aide.

bailleurx · Answer

si vous louez en meublé revenus BIC
 et si vous declarez au réel 
 vous ne pouvez normalement pas déduire directement vos travaux
 ils seront amortis
en d'autre termes selon la nute et le montant des travaux ils auraont une durée de vie estimée plus ou moins longue
 le montant selon le type devra être divisé par sa durée de vie probable
 et chaque année vous deduirez de vos entrée une partie des travaux qui correspond à sa part de supposé perte de valeur

en d'autres termes
 si vous avez depensé 10 000 pour refaire un toit la durée de vie pobable est disons de 15 ans
il faudra déduire pour ces 10 000€ (10 000 /15)= 666,67 chaque année pendant 15 ans

et ainsi de suite selon chaque dépense
 je vous conseille de lire ce document
 qui explique tout pas à pas
=> http://www.universimmo.com/forum_universimmo/topic.asp?TOPIC_ID=12625

Déduction des travaux - loueur en meublé non professionnel

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