Déduction des travaux - loueur en meublé non professionnel
Michèle22
-
bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai acheté un studio cette année, sans prêt, au prix de 320 000€ + 21000€ de frais notariés + 35000€ de travaux que j'ai fait effectuer par une entreprise.
Est ce que je peux déduire les travaux de 35000€ de mon revenu imposable, comme ce serait le cas dans la location nue, si je décidais de louer en meublé ? Je pense que non, mais n'en suis pas sûre.
Alors que je pourrais déduire les frais notariés ?
Merci de votre aide.
J'ai acheté un studio cette année, sans prêt, au prix de 320 000€ + 21000€ de frais notariés + 35000€ de travaux que j'ai fait effectuer par une entreprise.
Est ce que je peux déduire les travaux de 35000€ de mon revenu imposable, comme ce serait le cas dans la location nue, si je décidais de louer en meublé ? Je pense que non, mais n'en suis pas sûre.
Alors que je pourrais déduire les frais notariés ?
Merci de votre aide.
1 réponse
-
si vous louez en meublé revenus BIC
et si vous declarez au réel
vous ne pouvez normalement pas déduire directement vos travaux
ils seront amortis
en d'autre termes selon la nute et le montant des travaux ils auraont une durée de vie estimée plus ou moins longue
le montant selon le type devra être divisé par sa durée de vie probable
et chaque année vous deduirez de vos entrée une partie des travaux qui correspond à sa part de supposé perte de valeur
en d'autres termes
si vous avez depensé 10 000 pour refaire un toit la durée de vie pobable est disons de 15 ans
il faudra déduire pour ces 10 000€ (10 000 /15)= 666,67 chaque année pendant 15 ans
et ainsi de suite selon chaque dépense
je vous conseille de lire ce document
qui explique tout pas à pas
=> http://www.universimmo.com/forum_universimmo/topic.asp?TOPIC_ID=12625
La législation juridique et financière évolue en permanence...