Etat des lieux de sortie
plainoise
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choubaka Messages postés 39986 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
choubaka Messages postés 39986 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour, ma locataire m'a rendue une maison dans un sale état ,j'ai pu constater plusieurs probléme mais le plus dure fut de constater que ma baignoire d'angle était fissurée ,ma fosse septique pareil je ne sait pas comment ils ont fait sa elle a signé l'EDL mais que dois je faire a présent car sa CG ne suffit pas pour régler tout les dégats merci pour vos réponses
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5 réponses
bonjour
vous faites faire des devis et si le montant des travaux dépasse le montant du dépôt de garantie vous lui demandez le complément par LRAR.
vous faites faire des devis et si le montant des travaux dépasse le montant du dépôt de garantie vous lui demandez le complément par LRAR.
Bonjour
Qui à fait l'EDL de sortie vous propriétaire ou une agence ?
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL amiable se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signature cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau gaz électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur .
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Pour pouvoir déduire une somme du dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et faire une régulation finale
Qui à fait l'EDL de sortie vous propriétaire ou une agence ?
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL amiable se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signature cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau gaz électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur .
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Pour pouvoir déduire une somme du dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et faire une régulation finale
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