Votre avis sur ma taxe d'habitation

Question

Bonjour, je viens de recevoir ma taxe d'habitation, et comme pour beaucoup de monde, elle me semble tres élevée ! J'aurai aimé avoir vos avis, même si je sais qu'il est impossible de comparer.

Pour vous décrire mon logement : Il s'agit d'un appartement type F4, 90 m², avec une baignoire, 1 wc, eau courante, chauffage au gaz, au 1er étage, situé en pleine campagne, les magasins les + proches sont a un peu moins de 3 kms, 1 petit bout de jardin .

La valeur locative du bien est de 5121. N'y connaissant absolument rien je trouve que c'est énorme, surtout qd je lis d'autres messages. J'habite en haute vienne, a coté de limoges ou il parait que c'est la ville la moins chère de france.

De +, sur mon avis d'imposition, tout en bas, il est écrit que la nature de mon bien est une maison.

Meme si je sais bien qu'il est impossible de comparer, j'aimerai juste savoir si vous ne trouvez pas la valeur locative de 5121 un peu élevée, j'arrive pas a me rendre compte de ce que ca peut représenter !

Merci !

CDPY76 · Answer

Bonjour,

La valeur locative cadastrale est le loyer théorique annuel que l'on pourrait tirer d'un bien en le louant dans des conditions normales.

Quel est le loyer de cet appartement avant déduction des aides au logement ?

flocroisic · Answer

Bonjour,
Qu'elle est la valeur locative moyenne ?

lalayela · Answer

notre loyer est de 550 € et la valeur locative moyenne 4435

roudoudou22 · Answer

La valeur locative moyenne est élevée. Mais de ce côté là, il ne doit pas y avoir d'erreur.

Dans quel catégorie est classée votre habitation ? (cela va de 1 à 8). Vous obtiendrez ce renseignement en téléphonant à votre centre des Finances Publiques (n° sur votre avis d'imposition).

1 = somptueux
8 = ruine

Si vous êtes dans la classe 4, votre valeur locative n'est pas surprenante.

lalayela · Answer

j'imagine etre dans cette case la, mon appartement est correct, rien de bien follichon ... Ce qui m'étonne quand même, c'est que tout en bas de l'avis, il y est inscrit maison, alors que nous sommes en appartement, j'ai bien des voisins en dessous et a coté de chez moi.

Et ce qui m'intrigue, c'est que je sois au dessus de la valeur locative moyenne, alors que tout autour de chez nous, ce sont des grosses et belles maisons individuelles, avec grand jardin ....

roudoudou22 · Answer

téléphonez au votre centre des Finances Publiques (n° sur votre avis d'imposition). 

Il y a peut être une erreur dans le classement de votre logement. 

 Si votre appartement est "correct, rien de bien follichon", vous devriez plus tôt être en classe 5 avec une VL comprise entre 3000 et 3500

dany311 · Answer

bonjour

certainement une grande maison qui a été divisée en appartements par le propriétaire , pour mettre tout cela en location
donc pour les impôts , cela reste 1 maison

cdlt

plb · Answer

bonjour,      ce qui compte surtout c'est le montant de la TH qu'on vous demande.

Et il faut savoir que deux logements strictement identiques deux locataires ne paieraient pas forcément la même chose, car la TH tient compte des revenus de l'occupant.

Vous pouvez prendre votre feuille d'imposition et demander  au service de la TH pourquoi il y a écrit "maison" alors que vous n'avez qu'un appartement.

lalayela · Answer

Le montant de la Taxe s'élève a 1145 € et encore nous avons eu un abattement de 196 € par rapport à nos revenus ! soit plus le que le salaire de ma compagne .... alors je me demande bien ce qui justifie un tel montant !

J'ai vérifié sur mon bail, la surface habitable est de 86.71 m², la batisse n'est pas toute récente c'est une dépendance de la ferme qui a été réhabilitée. Elle se situe dans un lieu dit à un peu moins de 3 kms des commerces, il y a une ligne de bus qui passe a 1 km avec un bus tous les heures, le premier hopital est a 18 kms. Tout autour de chez nous c'est des champs... 

Et ce qui m'étonne aussi, c'est que j'avais mensualisé la TH de mon ancien logement et donc deja versé 500 €, qui n'apparaissent nulle part sur l'avis de la TH....

Alors je m'attendais a payer une bonne taxe d'habitation, mais de la a y lacher un salaire....Je suis sur le cul !

lalayela · Answer

Je vais aller aux impots cette semaine pour tout clarifier. J'ai vérifié sur l'avis d'imposition de mon voisin du dessous. Son logement est bien enregistré en tant qu'appartement, et sa valeur locative est de 1330. Evidemment son logement est plus petit que le mien, le sien fait a peu pres 50 m² alors que le mien 85, mais j'imagine que c'est pas 30 m² de + qui font grimper ma valeur locative a 5000 !

lalayela · Answer

Je viens de m'apercevoir d'un truc, nous avons un tres tres grand grenier, il fait 115 m², il prend toute la surface de mon appart et celui de l'appart a coté. Est ce que ce grenier rentre en compte dans le calcul de la taxe d habitation ? En sachant que c'est pas du tout aménagé : plancher pourri, aucune isolation, pas d'electricité, les tuyaux de vmc en plein milieu de la pièce. 

J'ai vu qu'on parlait de comble non aménagées, combles aménageables .....

Je me perd un peu !

lalayela · Answer

Bon, j'y suis allé aujourd'hui, alors le fin mot de l'histoire est qu'ils se sont trompés de parcelle .... Comme nous habitons dans un lieu dit ou toutes les maisons appartiennent à mon propriétaire, c'est un gros bordel au niveau des impots, ils ne savent plus qui habite où et donc je paye celle de la grosse et belle maison avec un super grand jardin juste en face de chez moi.

Du coup, voila pourquoi il y avait écrit "maison" tout en bas de l'avis d'imposition.

Par contre, ils vont venir directement chez tout le monde pour tout remettre au clair, et donc jvoulais etre bien sur que le grenier soit considéré comme surface annexe meme si sur quasiment toute la surface de la pièce, la hauteur est supérieure a 1m80 ?

casimir06 · Answer

Bonjour,

juste une petite chose...

Vous dites avoir déjà versé 500 euros au titre de la taxe d'habitation sur votre ancien logement...donc vous n'habitiez pas encore cet appartement au 1 er janvier ?

Donc, si la réponse est "oui" vous n' êtes pas redevable de la taxe d'habitation sur ce logement !

La taxe est due uniquement si vous occupiez le logement au 1er janvier de l'année d'imposition.

Cordialement

roudoudou22 · Answer

Si je n'ai pas de nouvelles de leur part avant cette date la, je vais qd meme être obligé de m'acquitter de la première TH qu'ils m'ont envoyé et attendre le remboursement ...

Pas du tout, vous déposez une réclamation pour contester le montant qui vous est réclamé en demandant de surseoir au paiement de l'impôt contesté  dans l'attente de la décision à intervenir, sur votre réclamation, et en faisant observer que vous avez déjà payé 500 €.

Renseignez vous sur le montant payé par vos voisins pour un appartement équivalant au votre.

Ainsi, si par exemple ils ont payé 650 €, faites un versement complémentaire de
 150 €, personne ne pourra rien vous reprocher.

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