Provision de charges à la fin de bail locatif

Nono1984-63 Messages postés 1 Date d'inscription lundi 7 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 8 octobre 2013 - 8 oct. 2013 à 00:02
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 8 oct. 2013 à 05:53
Bonjour,

Le mois prochain, je quitte la location que j'occupe depuis maintenant 5 ans. Mes propriétaires n'ont jamais augmenté mes provisions de charges. Ils m'ont donc demandé de régler la différence sur les charges de 2012. Ce que j'ai fait à la présentation des justificatifs. Pour 2013, comme ils n'ont pas encore les justificatifs (qui arrivent vers Avril-Mai 2014 m'ont ils dit), ils me demandent de leur payer à la remise des clés une provision "anticipée" sur la régularisation des charges 2013 (régularisation qu'ils estiment à environ 600€). En ont-ils le droit ? Ne doivent-ils pas plutôt attendre les justificatifs (qui devraient arriver vers Avril-Mai 2014) pour me demander de payer cette régularisation de charges sur 2013 ?

Merci d'avance pour votre aide!

Arnaud
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1 réponse

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723
8 oct. 2013 à 05:53
Bonjour,
le bailleur peut effectivement conserver entre 20 et 25 % du montant du DG dans l'attente de la cloture des comptes. C'est légal et la jurisprudence est favorable au bailleur qui le fait. A la régul, il vous resituera le trop perçu ou vous demandera la différence et sur justificatifs bien sur et au prorata pour l'année d'arrivée et de départ.

Cordialement
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