bonjour,
j'étais locataire d'un studio non-meublé mais a l'intérieur de celui-ci il y avais tout le mobilier nécessaire pour vivre ( table basse, canapé-lit, lave linge, armoire, meuble de rangement, réfrigérateur, plaques de cuisson, même cuvette de toilette et rideau de douche) seul manqué la vaisselle.
le bail était établi en tant que non meublé mais tout les meubles présent sont listé dans l'EDL,
Ma question est la suivante: est-ce que il peut y avoir une ou des retenu sur le dépôt de garanti concernant l'usure de ces derniers ?
Pour finir l'EDL de sortie et la restitution des clés c'est faite le 03/08/2013 avec absence de relevé EDF (compteur introuvable), cela fait 2 mois que je continu de payé mon abonnement Electrique car EDF ne peut (ou ne veut) pas coupé ce dernier sans relevé et mon bailleur ne m'as rien communiqué a ce sujet ( ni sur d'autres d'ailleur..) malgré mes nombreuses demandes comment puis-je faire?
je n'ai a ce jour ( le 03/10/2013 ) aucune nouvel de mon dépôt de garanti alors que le délai de restitution est de 2 mois ...
Merci d'avance pour votre aide
A voir également:
Location vide avec meubles
Mise à disposition des meubles en location vide - Meilleures réponses
location vide avec mise à disposition de meubles, spécifié et détaillé dans le bail, rien d'exceptionnel.
est-ce que il peut y avoir une ou des retenu sur le dépôt de garanti concernant l'usure de ces derniers ? On peut effectivement vous déduire les dégâts occasionnés sur ces meubles mais en aucun cas l'usure normale.
je n'ai a ce jour ( le 03/10/2013 ) aucune nouvel de mon dépôt de garanti alors que le délai de restitution est de 2 mois 3 aout/3 octobre cela fait combien de temps à votre idée ?! vous auriez du l'avoir au plus tard aujourd'hui, admettons un retard de la poste d'ici 48 heures max, si ce n'est pas le cas lettre RAR au bailleur
pour le contrat edf demandez la fermeture, ils se déplaceront
merci pour vos réponses !
"est-ce que il peut y avoir une ou des retenu sur le dépôt de garanti concernant l'usure de ces derniers ? On peut effectivement vous déduire les dégâts occasionnés sur ces meubles mais en aucun cas l'usure normale. " mon souci dans ce cas est le terme "usure normale" par exemple:
pendant les 4 ans que j'ai occupé ce logement j'utilisai quotidiennement la table basse en mélaminé ce qui a provoqué avec le temps un décollement au niveau du champ plat... est ce de l usure dite normale ou volontaire? car ce n'est qu'un exemple mais j'ai l'impression qu'il y à un "floue" sur ces terme non?
"pour le contrat edf demandez la fermeture, ils se déplaceront " ils me l'ont dit mais cela à mes frais :(
si le champ plat se decole vous deviez le recoller
ce que l'on appelle usure normale c'est par exemple la plaque de cuisson qui perdra un peu de son eclat même si elle est nettoyée avec soin et delicatesse
dans le cas d'un pret de meuble GRATUIT le propriétaire est en droit de mettre les conditions qu'il souhaite
comme si vous par exemple vous prétiez gratuitement votre voiture à un ami, vous pourriez faire un contrat prévoyant qu'il doit en prendre soin ou réparer tout ce qu'il aura abimé
et s'il vous la rend au bout de 4 ans avec des rayures vous pourriez lui demander de refaire la peinture (ce qui serait la moindre des choses puisque c'est lui qui l'a abimée et qu'il s'en est servi pendant 4 ans sans bourse délier)
pour EDF allez faire le relevé du compteur ou demandez au propriétaire de vous les donner et communiquez les indexes à EDF (ca vous coutera moins cher que si vous leur demandez de le faire =98€), le compteur et l'abonnement sont à votre nom personne ne peut le faire à votre place et vous continuez à payer des abonnement pour rien
d'accord avec bailleurx, le décollement du chant plat n'est pas de l'usure normal mais une dégradation (vous n'avez pas fait attention ) et cela se recolle sans souci
j'ai une table basse du meme style de qualité prout depuis 11 ans et rien n'est décollé !
ils me l'ont dit mais cela à mes frais :( bien sur, à vos frais, c'est votre contrat personne n paiera pour vous ? trouvez votre compteur
bailleurx le locataire ne trouve pas son compteur !
pour l'ouverture je les ai simplement appelé en communiquant mon adresse postale et ils mon mis l'électricité sans même que je vois quelqu'un intervenir sur le compteur, idem pour les relevés, je n'ai jamais vu l'emplacement de celui-ci ..
et les indexes d'ouverture ils les ont eu comment?
par un don de divination?
au pire rendez vous chez le propriétaire et ne decollez pas tant que vous n'avez pas vu ce fichu compteur
et le jour de l'EDL j'ai proposé de le recoller (le champ plat) et ont m'as dit devant témoins "trop tard le mal est fait" certes cela doit paraître ridicule de "chipoter" pour si peut mais ça me ferai franchement mal qu'ils retiennent une partie du dépôt de garanti pour ça :( surtout que c'est moi qui l'ai fait remarquer dans un souci d'honnêteté
et les indexes d'ouverture ils les ont eu comment?
par un don de divination?
au pire rendez vous chez le propriétaire et ne decollez pas tant que vous n'avez pas vu ce fichu compteur je n ai hélas pas la réponse ,
le jour de l'EDL j'ai proposé de le recoller (le champ plat) et ont m'as dit devant témoins "trop tard le mal est fait"
Oui effectivement si on devait attendre que les locataire reparrent ou nettoient tout ce qu'ils ont "oublié" on y passerait des heures parfois
dans certains cas il m'arrive de proposer directement une autre RV
le dernier m'a avoué avoir passé 6h de plus à faire le ménage que je trouvais vraiment pas terrible avant et qui était presque parfait apres...
mais ca ce n'était possible que parce que je n'avais pas d'autre locataire immédiatement apres
reprenons si vous le voulez bien l'exemple de prêt de voiture que vous avez cité ci-dessus:
comme si vous par exemple vous prêtiez gratuitement votre voiture à un ami, vous pourriez faire un contrat prévoyant qu'il doit en prendre soin ou réparer tout ce qu'il aura abimé
et s'il vous la rend au bout de 4 ans avec des rayures vous pourriez lui demander de refaire la peinture (ce qui serait la moindre des choses puisque c'est lui qui l'a abimée et qu'il s'en est servi pendant 4 ans sans bourse délier) en admettant que vous n"ayez pas vu une vilaine rayure sur le bas de caisse et que cet "ami" vous la fasse remarquer en disant:
" il y a une rayure, j'ai tout sous la main je te répare cela "( bon d'accord c'est tiré par les cheveux ...) disons que ce soit possible dans un délais de 10 min et que vous lui repondiez:
"trop tard le mal est fait! "
alors que le tour de véhicule est a peine commencé et que ni a l'époque ni aujourd'hui d"autres locataires ne devaient suivre
qui fait preuve de mauvaise fois: celui qui est honnête et qui ce propose de réparer de suite dans un delais raisonnable ou celui qui refuse la réparation ??
je dit cela alors que je ne suis qu'un locataire qui a voulu bien faire vis à vis de sont bailleur
heuresement il n"y a pas que des mauvais locataires ni que des mauvais bailleurs il y a simplement des personnes qui font les choses en leurs âmes et concience
oui je comprends que vu comme ça c'est abusif
et comme je vous l'ai expliqué quand je peux je donne du temps en plus même si ca ne m'arrange pas de faire 150Km pour revenir une autre fois
mais c'est la régle (il faut bien des limites)
et la regle c'est que le jour ou vous convenez de rendre les clefs les des sont jetés au moment précis ou vous dites bonjour au propriétaire (sauf s'il accepte de vous laisser du temps ou si vous trouvez un accord)
cependant il est toujours malin d'y aller avec de quoi nettoyer un trace ou 2 oubliées (mais +, c'est guerre possible)
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1 213dans certains cas il m'arrive de proposer directement une autre RV
le dernier m'a avoué avoir passé 6h de plus à faire le ménage que je trouvais vraiment pas terrible avant et qui était presque parfait apres...
mais ca ce n'était possible que parce que je n'avais pas d'autre locataire immédiatement apres
comme si vous par exemple vous prêtiez gratuitement votre voiture à un ami, vous pourriez faire un contrat prévoyant qu'il doit en prendre soin ou réparer tout ce qu'il aura abimé
et s'il vous la rend au bout de 4 ans avec des rayures vous pourriez lui demander de refaire la peinture (ce qui serait la moindre des choses puisque c'est lui qui l'a abimée et qu'il s'en est servi pendant 4 ans sans bourse délier)
en admettant que vous n"ayez pas vu une vilaine rayure sur le bas de caisse et que cet "ami" vous la fasse remarquer en disant:
" il y a une rayure, j'ai tout sous la main je te répare cela "( bon d'accord c'est tiré par les cheveux ...) disons que ce soit possible dans un délais de 10 min et que vous lui repondiez:
"trop tard le mal est fait! "
alors que le tour de véhicule est a peine commencé et que ni a l'époque ni aujourd'hui d"autres locataires ne devaient suivre
qui fait preuve de mauvaise fois: celui qui est honnête et qui ce propose de réparer de suite dans un delais raisonnable ou celui qui refuse la réparation ??
je dit cela alors que je ne suis qu'un locataire qui a voulu bien faire vis à vis de sont bailleur
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1 213et comme je vous l'ai expliqué quand je peux je donne du temps en plus même si ca ne m'arrange pas de faire 150Km pour revenir une autre fois
mais c'est la régle (il faut bien des limites)
et la regle c'est que le jour ou vous convenez de rendre les clefs les des sont jetés au moment précis ou vous dites bonjour au propriétaire (sauf s'il accepte de vous laisser du temps ou si vous trouvez un accord)
cependant il est toujours malin d'y aller avec de quoi nettoyer un trace ou 2 oubliées (mais +, c'est guerre possible)