Trouver un locataire en période de préavis
Josiane_75
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Enka1 Messages postés 14240 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
J'ai vu que la question du paiement du loyer en période de préavis avait été posée. Pour ma part j'ai une question un peu différente. Nous avons trouvé mon ami et moi un nouvel appartement disponible immédiatement. Le premier étant non meublé il y a 3 mois de préavis. Nous avons appelé l'agence immobilière pour leur dire que nous souhaitions partir au plus tôt, s'ils trouvent un locataire avant (nous pensions mettre une annonce sur leboncoin et autres pour aider un peu). Sauf que l'agence refuse!! Je ne dirai pas tous les noms d'oiseaux qui me viennent à l'esprit (nous payons quand 1100 euros par mois et le nouvel appartement est encore plus cher). Que me conseilleriez-vous de faire? J'avais pensé moi-même trouver un locataire et dire à l'agence que nous ne payons plus, soit ils prennent le locataire que nous avons trouvé soit tant pis pour eux (il me semble qu'ils ne peuvent faire de démarches pour impayé qu'au bout de 3 mois).
Merci par avance pour votre aide
Cordialement,
Josiane
J'ai vu que la question du paiement du loyer en période de préavis avait été posée. Pour ma part j'ai une question un peu différente. Nous avons trouvé mon ami et moi un nouvel appartement disponible immédiatement. Le premier étant non meublé il y a 3 mois de préavis. Nous avons appelé l'agence immobilière pour leur dire que nous souhaitions partir au plus tôt, s'ils trouvent un locataire avant (nous pensions mettre une annonce sur leboncoin et autres pour aider un peu). Sauf que l'agence refuse!! Je ne dirai pas tous les noms d'oiseaux qui me viennent à l'esprit (nous payons quand 1100 euros par mois et le nouvel appartement est encore plus cher). Que me conseilleriez-vous de faire? J'avais pensé moi-même trouver un locataire et dire à l'agence que nous ne payons plus, soit ils prennent le locataire que nous avons trouvé soit tant pis pour eux (il me semble qu'ils ne peuvent faire de démarches pour impayé qu'au bout de 3 mois).
Merci par avance pour votre aide
Cordialement,
Josiane
3 réponses
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rien ne vous interdit de faire visiter votre appartement en vu qu'il puisse être reloué au plus vite
bien entendu si les personnes sont intéressées elle devront passer par l'agence
à moins que vous ne vous entendiez directement avec le propriétaire pour le mettre en contact avec les personnes et leur eviter d'avoir les frais d'agence à payer (ce en quoi le propriétaire pourrait être ravi)
son adresse doit se trouver sur votre contrat de bail
c'est une obligation
vous pouvez si non l'obtenir en vous rendant au cadastre
par contre vous ne pourrez pas imposer le locataire de votre choix ni à l'agence ni au propriétaire
à ce niveau de loyer la sélection se fait sur présentation de documents tel que bulletins de salaire et avis d'imposition
que vous n'aurez personnellement pas le droit de consulter
vous n'avez aucun intérêt à ne pas payer
l'agence peut très bien vous faire une sommation de payer par huissier à vos frais des le premier mois d'impayé
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Bonjour Bailleurx, merci beaucoup pour votre réponse! Oui je me doute un peu que j'ai l'obligation de payer, en revanche je ne comprends pas pourquoi l'agence à qui j'ai proposé de les aider à trouver un locataire refuse de ne serait-ce que de chercher "Ca n'est pas la politique de la maison!" Comme si nous étions les premiers à leur demander d'abréger le préavis! Tant qu'ils trouvent quelqu'un je ne vois pas ce que ça change pour eux de changer de locataire maintenant ou dans 3 mois. Mais oui je comptais de toute façon donner l'adresse de l'agence... Affaire à suivre, je vous tiens au courant.
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Bonsoir,
Vous pouvez proposer un locataire, mais en rien l' imposer.
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Oui, je vais suivre les conseils de Bailleurx et prévenir le bailleur, parce que bien sûr qu'ils ne vont pas prendre un dossier bancal mais je ne vois pas pourquoi ils ne souhaitent même pas CHERCHER un locataire ni étudier ceux qu'on leur propose.... Merci Enka1 pour votre réponse!
La législation juridique et financière évolue en permanence...