Imposition + value immobiliere nouvelle réforme
KORALYNE2
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flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Bonjour,
Je vous sollicite pour avoir une aide à ce calcul car je suis perdue malgré tout ce que je peux lire et les simulateurs ne font qu'augmenter la confusion.
Aussi, si un spécialiste pouvait m'aider, je le remercie par avance.
j'ai acquis à titre onéreux un bien neuf en 1989 pour un montant de 44200 euros.
Hormis les travaux de copropriété (je ne sais aps s'ils entrent en compte dans une quelconque déduction) j'ai fait des travaux d'amélioration pour environ 1500 euros
Je vais revendre ce bien pour 180.000 euros. Je vais devoir effectuer des diagnostics immobiliers (montant ???)
Un génie pourrait -il me calculer le montant que je devrais payer au fisc (à priori ce ne devrait être que des prélévemetn sociaux)
Mille mercis par avance à vous tous.
Cordialement
Bonjour,
Je vous sollicite pour avoir une aide à ce calcul car je suis perdue malgré tout ce que je peux lire et les simulateurs ne font qu'augmenter la confusion.
Aussi, si un spécialiste pouvait m'aider, je le remercie par avance.
j'ai acquis à titre onéreux un bien neuf en 1989 pour un montant de 44200 euros.
Hormis les travaux de copropriété (je ne sais aps s'ils entrent en compte dans une quelconque déduction) j'ai fait des travaux d'amélioration pour environ 1500 euros
Je vais revendre ce bien pour 180.000 euros. Je vais devoir effectuer des diagnostics immobiliers (montant ???)
Un génie pourrait -il me calculer le montant que je devrais payer au fisc (à priori ce ne devrait être que des prélévemetn sociaux)
Mille mercis par avance à vous tous.
Cordialement
2 réponses
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ce bien était il votre résidence principale ?
sinon, est ce votre 1ere vente pour acquérir votre résidence principale actuelle
https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2057-sd/etat-des-echeances-des-creances-et-des-dettes-la-cloturede-lexercice -
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on supposera que le deuxième point , la réponse est non également.
acquisition en 1989 et vente en 2013
si on rempli le document dont j'ai précisé auparavant le lien :
prix de cession : 180000
prix d'acquisition : 44200
frais d'acquisition : 7.5 % = 3315
travaux : 15% du prix d'acquisition car plus de 5 ans= 6630
plus value brute : 180000-(44200+3315+6630 ) = 125855
abattement pour durée de détention : détention de plus de 22 ans donc imposition aux seules contributions sociales
contributions sociales
plus value brute 125855
abattement 28 %
plus value imposable 90615
si vente avant le 31/08/2014 abatt de 25 % : 22654
base taxable 67961 sur laquelle s'applique les contributions sociales au taux de 15.5 %
si vente après le 31/08/2014 : base taxable de 90615 sur laquelle s'applique les contributions sociales au taux de 15.5 % ( si pas changement de taux des contributions sociales )
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La législation juridique et financière évolue en permanence...