Quels recours pour l'abandon de logement d'un locataire
Togusa33
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour a toute et a tous.
Première fois que nous sommes face a cette situation ... je vous expliques:*
Il y a 2 mois nous avons fait entrer une locataire dans un studio, versement du premier moi de loyer par virement prevu dans la semaine qui suit, arrangement pour la caution, et demande d'apl faite.
2 mois plus tard, toujours rien de payé malgré des relances de notre part et pas de nouvelle de la CAF. Hier soir, un voisin de cette personne nous appels pour nous dire que cette dame lui a remis toutes les clefs a notre attention. Je ne vous fait pas de dessins sur ces intentions.
Mes questions:
puis je recuperer le studio sans EDL de sortie ou faut t-il absolument faire passer un huissier pour constatation.
quelle est mon recours pour recuperer le temps d'occupation du logement.
comment cela ce passe t-il pour les fournisseurs d'energie dans le cas ou elle n'a fait aucune reprise de compte mais a tout de meme consommé.
S i vous voyer d'autres choses a prévoir n'hésitez pas.
Je vous remercies.
Première fois que nous sommes face a cette situation ... je vous expliques:*
Il y a 2 mois nous avons fait entrer une locataire dans un studio, versement du premier moi de loyer par virement prevu dans la semaine qui suit, arrangement pour la caution, et demande d'apl faite.
2 mois plus tard, toujours rien de payé malgré des relances de notre part et pas de nouvelle de la CAF. Hier soir, un voisin de cette personne nous appels pour nous dire que cette dame lui a remis toutes les clefs a notre attention. Je ne vous fait pas de dessins sur ces intentions.
Mes questions:
puis je recuperer le studio sans EDL de sortie ou faut t-il absolument faire passer un huissier pour constatation.
quelle est mon recours pour recuperer le temps d'occupation du logement.
comment cela ce passe t-il pour les fournisseurs d'energie dans le cas ou elle n'a fait aucune reprise de compte mais a tout de meme consommé.
S i vous voyer d'autres choses a prévoir n'hésitez pas.
Je vous remercies.
A voir également:
- Quels recours pour l'abandon de logement d'un locataire
- Logement social - Accueil - Actualité juridique et financière
- Reference logement ✓ - Forum CAF
- Attribution du logement proposée au demandeur ✓ - Forum Habitation
- Exemple certificat médical pour changer de logement - Forum Louer un logement
- Abandon debit - Forum carte bancaire
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Meme si sa voisine nous affirme que notre locataire est partie, existe t-il un temps d'attente obligatoire pour faire constater l'abandon, car apres tout, meme si elle donne les clefs a une voisine elle est tout de meme lié sous contrat et peu revenir les prendre quelques jours plus tard.
Pour faire plus simple, qu'est ce qui justifie le declenchement de la procedure d'huissier opur abandon de logement?
Merci.
Oui, il y a une procédure à suivre, je vous mets un lien assez explicite
http://www.macsf.fr/vous-informer/vie-pratique-professionnel-sante/immobilier-professionnel-sante/constat-abandon-locataire-reprise-logement-loue.html
cdlt
C'est plus que probable qu'elle ne reviendra pas, au pire faites changer les serures pour plus de sécurité
si vous avez un numéro vous pouvez demander une confirmation par courrier
en prenant le témoignage de la voisine
MAIS, il faudrait essayer de joindre cette personne pour lui demander qu'elle vous fasse un écrit comme quoi elle a quitté définitivement le logement et remis les clés à cette voisine.
Ainsi vous seriez à l'abri que pour telle ou telle raison elle puisse revenir dans les lieux, et vous pourriez reprendre votre logement. On ne tire pas du sang d'une pierre dit-on, donc mieux vaut ne pas perdre des mois de location à attendre un hypothétique paiement;
Et la prochaine fois, vérifiez la solvabilité du locataire et prenez soit un garant solvable, soit une assurance loyers impayés : attention c'est l'assurance qui voit si elle accepte le dossier. Donc le locataire n'entre pas tant qu'il n'y a pas l'accord de l'assurance qui permet de signer un bail.
Mieux vaut un logement vide que loué comme il a été avec cette personne. Et encore, c'est une chance qu'elle parte ainsi.