Régularisation des charges sur le dépôt de garantie

Bonjour tout le monde, je ne sais pas si j'ai choisi le bon forum..en tout cas, c'est celui qui se rapprochait le plus.

Je vous expose mon histoire...Voilà le 10 août cela fera deux mois que j'ai quitté mon ancien logement. Hier, nous avons reçu le dépôt de garantie. Lors de l'état des lieux il avait été noté que le sol de la cuisine était mal nettoyé, donc l'agence a fait venir une société de nettoyage et nous a fourni la facture : 104 euros pour nettoyer un sol! Même si je trouve cette somme exorbitante comme il y a une facture, je ne crois pas que l'on pourra contester quoi que se soit.

En revanche, le doute m'a envahi lorsque j'ai vu la somme qu'ils nous retiraient du DG pour la régularisation des charges locatives de l'année 2012, à savoir 430 euros sur les 630 euros du dépôt. Sachant que comme justificatif, j'ai eu le droit à deux tableaux relatant des différentes sommes à payer. Le premier tableau nous rendait le décompte que nous devons payer par catégorie (électricité des communs, Taxe Ordures Ménagères, Eau froide etc..).
Sachant que nous étions trois locataires dans le même bâtiment (nous au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage) et que ces logements appartenaient au même propriétaire, à un détail près, le nôtre était géré par une agence.
Ainsi sur ce premier tableau il y avait à côté de chaque catégorie la part à payer (à savoir 1/3 puisque nous étions donc trois locataires différents). Or pour deux catégories la part n'était pas de 1/3 mais de 3/6 ce qui équivaut à 1/2 (pour la TOM et l'Eau froide) ce qui nous revient à payer la moitié de la facture de ces deux catégories pour l'année 2012. Est-ce légal? Ne devraient-ils pas diviser par 3 ces deux catégories? sachant notamment qu'il y avait bien 3 poubelles...
Il y avait aussi un deuxième tableau qui relatait des sommes totales pour toutes ces catégories, mais sans aucune facture. Je dois aussi préciser que durant l'année 2012 je n'ai jamais reçu le décompte total des charges pour l'année.
En faisant les différents calculs (divisés par 3) je trouve une somme nettement inférieure: à savoir 215 euros au lieu des 430.
Ai-je le droit de réclamer les factures? Et aussi puis-je refuser de payer la moitié de la facture des ordures ménagères et d'eau sachant que nous étions 3 à les utiliser?

Merci pour votre temps...
Bien à vous