Pret à une SCI pour achat immobilier
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9 juil. 2013 à 11:01
Germain - 9 juil. 2013 à 11:18
Germain - 9 juil. 2013 à 11:18
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1 réponse
Bien évidemment, la banque prend en compte les loyers attendus, mais dans une certaine mesure (70% en général) pour tenir compte des impayés, des périodes de non-location etc... Si le total des loyers est largement supérieur à la mensualité prévue du prêt, cela devrait s'arrêter là.
Voilà pour les ressources et les charges.
Pour les garanties, possibilité de demande de souscription d'une assurance "garantie de loyers". La caution des associés est souvent demandée, et dans ce cas, le montant de leurs revenus propres est également un élément déterminant. Si l'opération est d'importance, il peut y avoir hypothèque ou, selon la forme, garantie de type "Crédit Logement" et assurance décès des associés.
Voilà pour les ressources et les charges.
Pour les garanties, possibilité de demande de souscription d'une assurance "garantie de loyers". La caution des associés est souvent demandée, et dans ce cas, le montant de leurs revenus propres est également un élément déterminant. Si l'opération est d'importance, il peut y avoir hypothèque ou, selon la forme, garantie de type "Crédit Logement" et assurance décès des associés.
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