Achat immobilier sans procédure de divorce

Bonsoir,
voici ma situation initiale: je me suis mariée sous le régime de la communauté sans contrat, je ne vis plus avec mon ancien conjoint, nous avons vendu notre domicile principal et partagé la somme en deux, nous déclarons nos impôts chacun de notre côté, la procédure de divorce n'est pas amorcée et nous avons encore un terrain en commun de 1000m2.

Au jour d'aujourd'hui mon futur ex-mari veut acquérir un appartement rapidement et voici que son nouveau notaire souhaiterait que je signe un procuration de droits. (qui comprend des fautes sur mon patronyme et la localité du mariage)
Je ne sais pas à quoi cela m'engage-t-il réellement, si cela comprend des risques pour moi et ma nouvelle vie, si par celle-ci je ne renonce pas tout bêtement et sans le savoir à des protections que m'offrait la loi en cas de soucis.
Pourriez-vous jeter un petit coup d'oeil sur le contenu de cette fameuse procuration et me dire ce que vous en pensez, s'il vous plait?

En vous remerciant infiniment pour toute l'aide apportée,

Clara
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ET Y déclarer compte tenu de la procédure de divorce en cours :
l °) Prendre acte de la volonté de son conjoint d'acquérir à titre personnel le bien sus-désigné ', reconnaître que si le divorce est devenu définitif, ce bien sera exclu du partage de communauté.
2°) Reconnaître que si son conjoint a souscrit un emprunt pour s'acquitter du prix de cette acquisition, le remboursement de ce prêt sera assuré par des fonds qui lui appartiennent personnellement comme provenant de ses gains et salaires, et s'engager à ne réclamer aucune indemnité pour le compte de l'indivision du chef de cet achat si le divorce est prononcé.
3°) Que le divorce soit ou non prononcé définitivement, que cette acquisition s'effectue sans fraude de ses droits.
Renoncer à l'action en nullité de l'article 562-2 du Code civil, lequel dispose que " Toute obligation contractée par l'un des époux à la charge de la communauté, toute aliénation de biens communs faite par l'un d'eux dans la limite de ses pouvoirs, postérieurement à la requête initiale, sera déclarée nulle, s'il est prouvé qu'il y a eu fraude aux droits de l'autre conjoint. " Savoir que son acceptation vaut ratification de l'acte conformément aux dispositions de l'article 1427 du Code civil, lequel dispose que " Si l'un des époux a outrepassé ses pouvoirs sur les biens communs, l'autre, à moins qu'il n'ait ratifié l'acte, peut en demander l'annulation. L'action en nullité est ouverte au conjoint pendant deux années à partir du jour où il a eu connaissance de l'acte, sans jamais être intentée plus de deux ans après la dissolution de la communauté. "
4°) Vouloir fixer la date de dissolution de la communauté à une date antérieure à la signature du compromis de vente, de telle sorte que le bien acquis soit exclu de celle-ci et lui appartienne en propre, sous condition du prononcé définitif du divorce.
5°) Reconnaître avoir été informé que si le divorce n'est pas prononcé, le bien acquis dépendra de la communauté de biens et que, dans ce cas, le constituant devra donner donne son consentement à l'emprunt contracté par son conjoint pour financer l'acquisition, conformément à l'article 141 5 du Code civiles ce afin d'engager les biens communs par cet emprunt. Dans ce cas le conjoint acquéreur ne pourra réclamer aucune indemnité à la communauté à raison des fonds employés à l'acquisition.
Décharge DE MANDAT
A la suite de cette opération, le mandataire sera bien et valablement déchargé de tout ce qu'il aura fait en vertu du présent mandat par le seul fait de la signature de l'acte, lequel s'il ne contient aucune réserve autre que celle pouvant être incluse aux présentes emportera de plein droit la décharge du mandataire,
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sans qu'il soit besoin à cet égard d'un écrit spécial.
Aux effets ci-dessus, passer et signer tous actes et procès-verbaux, élire domicile, substituer et généralement faire le nécessaire.
IMPORTANT
Ne pas omettre : - de dater - de faire précéder chaque signature de la mention manuscrite : ''BON POUR POUVOIR'' - et d'apposer vos initiales sur chaque Page.
Fait à
Le
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Ps: les fautes d'orthographe contenues dans le document notarié ne sont pas de mon fait.