Frais de syndic pour mutation de lot

bonjour
en juin2012 j ai signe un compromis de vente pour mon appartement mais les acquéreurs non pas obtenus leur prêt bancaire la vente n'as donc pas eu lieu
par contre le syndic me facture 452.52€ pour un état date qui lui as été demande par le notaire(notaire de l 'agence qui était mandatée pour la vente de mon bien)
sommes que j ai évidemment refusée de payer vu qu'il n'y as pas eu mutation de lot
mais aujourd'hui le syndic m'as mis au contentieux pour non paiement de mes charges de copropriétaires ?
(pourtant je leur ai dit que je paierait cette sommes le jour ou je vendrait mon bien)
la sommes est a l'heure actuelle a 506€ la prochaine étape de mon syndic est de me mettre au tribunal
quel sont mes droits?que puis je faire pour me défendre ?
merci d avance