Déclaration notariale

Suite au décès de mon père en 2006, ma soeur est venue habiter la maison familiale, ma Maman étant partie en maison de retraite. Cette dernière venant de décéder, que doit-on déclarer dans la succession, sachant que nous sommes 5 enfants, que ma soeur n'a payé que 150€ de charges à ma mère (pour une maison de 8 pièces)pendant 7 ans. Elle souhaite rester dans la maison et payer à la future indivision 250,00€ par mois. Doit-on déclarer tout cela au notaire ou comme me dit un de mes frères pas dévoiler qu'elle était locataire et qu'elle restera dans la maison à un tarif très préférentiel. Le notaire réévalurait-il les loyers à leurs juste valeur et déduirait-il la somme obtenue sur sa part d'héritage? Ensuite peut-on faire une convention dans l'indivision pour l'occupation de la maison en y mettant des conditions de temps, de montant..etc, et le notaire doit-il en être obligatoirement informé?

Merci pour vos réponses