Déclaration de revenus LMNP.

jme95 Messages postés 30 Date d'inscription dimanche 2 décembre 2007 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2013 - 1 juin 2013 à 20:50
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 2 juin 2013 à 13:06
Bonjour,
Je suis en train de finaliser ma déclaration de revenus.
En ce qui concerne mes revenus de loueur en lmnp sur la 2042C :
Dois je déclarer / indiquer le montant de mes loyers perçus pour l'année 2012.
Ligne 5NK ?
Ligne 5NA ?
100 % du montant ?
50 % du montant ?
Aucun montant puisque non imposable ?
J'ai cet investissement depuis 2006 et je n'ai jamais été sûr de ce que je déclarais ...
Merci.
JME.

4 réponses

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
2 juin 2013 à 10:14
Pourquoi 50 % du montant ou rien du tout ?

Vous devez déclarer votre résultat

les lignes 5 Nk et 5 Na concerne le LMNP déposant un bilan ( 2031/2033 ) dans un SIE.
Dans ce cas le résultat calculé de ce bilan est à reporter sur la 2042 C sur la case Nk ou Na.
La différence entre les 2 :
L'une avec cga ou viseur ( case 5 NA )et l'autre non ( 5 NK ).
dans le 1er cas vous avez adhéré à un centre de gestion agréé ou avez recours à un viseur c'est à dire un expert comptable ou une société membre de l'ordre qui a signé une convention avec l'administration.Dans le second cas , rien de cela.


Si vous ne déposez pas de bilan , vous etes donc au micro bic.
Vous déclarez vos recettes sans rien déduire et un abattement automatique de 50 % se fera.
Là vous déclarez le montant de vos recettes en ligne 5ND
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jme95 Messages postés 30 Date d'inscription dimanche 2 décembre 2007 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2013
Modifié par jme95 le 2/06/2013 à 12:31
Merci flocroisic de cette réponse précise, il me semblait que l'achat en LMNP était exonéré d'impôt pendant 9 ans ?
Bon dimanche.
JME.
Edit : Ça me revient : C'est le déficit cumulé, généré par les intérêts d'emprunt, qui permet une non imposition. Est ce bien cela ?
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
Modifié par flocroisic le 2/06/2013 à 12:31
etes vous au réel bic ? ( dépôt de la déclaration 2031 )
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jme95 Messages postés 30 Date d'inscription dimanche 2 décembre 2007 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2013
2 juin 2013 à 12:55
Je suis au micro bic ( dépôt de la déclaration 2042c ).
Désolé si j'ai du mal à comprendre mais ça s'éclaire petit à petit grâce à vous.
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
Modifié par flocroisic le 2/06/2013 à 13:07
si vous êtes au micro bic, vous déclarez que les loyers sans faire une quelconque déduction.Donc vous n'avez pas de déficit.

Si vous étiez au réel :
En meublé ( réel = déclaration 2031 ) , si vous êtes en déficit, ce dernier ne doit pas être dû aux amortissements ( biens , meubles ... )
Le déficit ne pourra se reporter que sur les bénéfices éventuels des 10 années suivantes
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