droit d'usage et d'habitation mais conjoit remarié

Question

Bonjour,

Notre père est décédé il y a un peu plus d'un mois.

il a été marié a notre mère et ont divorcés il y a plus de 10 ans.

après le divorce,il a racheté un appartement seul et quelques mois plus tard s'est mit en ménage avec une dame.

ils ont été pacsés puis pratiquement dépacsés dans la foulée car madame a quitter mon père ainsi que l'appartement pour se marier avec un nouvel homme avec qui elle habite depuis bientôt 1 an.

nous avions ouvert la succession chez une notaire qui nous a dit que le testament indiqué que nous étions héritière.

hors, aujourd'hui, elle est venue évaluer le prix de l'appartement et nous a indiquée que cette dame possédait un droit d'usage et d'habitation, il me semble, qu'il nous fallait son accord pour vendre l'appartement et qu'elle toucherait environ 45 % du prix final de la vente (au vu de son âge etc)

ce droit est il toujours applicable malgré que cette dame n'est plus en vie commune avec notre père depuis bientôt 2 ans et du fait qu'elle soit remariée ?

vous remerciant par avance

condorcet · Answer

elle est .................nous a indiquée que cette dame possédait un droit d'usage et d'habitation,
 Comment cette personne a-t-elle obtenu ce droit ?
  Par testament de votre père ?
 Autres ?

condorcet · Answer

Le testament était initialement en faveur de cette dame et a été totalement révoqué en novembre 2012. 
  Le testament révoqué n'a plus d'effet.
  De quelle façon cette révocation a été faite ?
  Par un nouveau testament révoquant le précédent ou révoquant l'ensemble des dispositions de dernières volontés prises antérieurement pas le défunt ?
 Il paraît surprenant que la notaire n'ait connaissance que du testament et non de sa révocation ?

condorcet · Answer

. Il me semble qu'il a été révoqué par un nouveau testament afin d'en annuler le précédent. 
Il ne suffit pas de "penser", mais de "prouver".

elle nous a dit que notre pére avait révoqué l'ancien testament et que désormais nous étions les seules héritiéres 
  Sur la foi de quel document cette notaire a-t-elle donné cette précision ?
  De la part d'un notaire,il  est quand-même paradoxal de soutenir une thèse sans détenir le document approprié sur lequel elle fonde son affirmation.

Il me semble bizarre aussi que du jour au lendemain, elle nous fasse part de ce droit,
  Des précisions doivent lui être demandées à ce sujet.
  Soit elle a vu le testament de révocation, alors qu'est-il devenu ?
  Dans le cas contraire, d'où tient-elle cette information.
  A-t-elle interrogé le fichier des testaments ? Bien qu'il ne soit pas certain que votre père l'ait déposé dans une étude notariale.

Droit d'usage et d'habitation mais conjoit remarié

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